【大纪元2025年02月21日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）新州政府敲定了精简版中密度住房改革方案，该计划可以在5年内交付超过10万套住房，允许大悉尼以及周边的171个交通枢纽和商业区将可以建造更多联排房屋以及最高6层的公寓楼，多个华人区入选。
根据将在2月28日生效的新政策，在171个指定的火车站及市中心周边400米范围内，已划定为中等密度（R3）或高密度（R4）的土地将允许建造最高六层（24米）的建筑；在800米范围内，已划定为普通住宅（R1）或低密度（R2）的土地将允许建造最高三层（9.5米）的建筑。
在选定站点时，政府考虑了公共交通频次与出行时间、关键基础设施容量及限制、地方住房目标及分布情况。被排除在方案之外的车站和市中心未来可能也会被纳入其中。
此次被选中的地点包括多个华人区：乔治河（Georges River）地方政府辖区的Kogarah车站及商业中心、Hurstville车站及商业中心、Mortdale车站及商业中心、Oatley车站、Penshurst车站、Riverwood车站及商业中心。
还有赖德（Ryde）地方政府辖区的Eastwood车站及商业中心、Macquarie Park车站、Meadowbank车站、North Ryde车站、Top Ryde购物中心、West Ryde车站及商业中心。
其它入选的华人区有：威洛比（Willoughby）地方政府辖区的Chatswood车站和商业中心；伯伍德（Burwood）地方政府辖区的Burwood车站和商业中心、Croydon车站；内西区的Ashfield车站；坎伯兰（Cumberland）地方辖区的Auburn车站和商业中心。
华人区车站Hurstville所在的T4火车线有多个车站入选，包括萨瑟兰郡（Sutherland Shire）地方政府辖区的Miranda车站及商业中心、Sutherland车站及商业中心、Woolooware车站。
改革方案不适用于蓝山、霍克斯伯里（Hawkesbury）和沃伦迪利（Wollondilly）地方政府辖区，因为这些属于洪水和山火风险较高的地区。
新州政府于2023年11月宣布中等密度住房改革，以填补独立屋与高层公寓之间的房屋类型缺失。已经在去年7月生效的第一阶段计划是允许在新州大部分地区建造双拼住宅和半独立住宅。
第二阶段计划是在交通枢纽和市中心周围800米范围内更多排屋、联排屋和小型公寓楼。该计划因地方政府的强烈反对而被推迟。
新州州长柯民思（Chris Minns）表示，中密度住房长期以来在全州住房供应中发挥着重要作用，但大多数地方政府在过去几十年里却禁止开发这种房型。
“在改革计划下建造的住房将靠近交通枢纽、开放空间及人们所需的服务，充分利用现有的关键基础设施，打造更加便利、宜居的社区。”
责任编辑：宗敏青
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