【大纪元2025年02月21日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）加拿大今年将有超过一百万份抵押贷款需续期。一项新调查显示，多数房主预计房贷续约后，每月还款额将增加。
大型房地产公司Royal LePage周四发布的调查结果显示，在今年需要续约抵押贷款的加拿大人中，57%预计每月还款额将上升。其中，22%的人预计涨幅较大，35%的人认为会小幅上涨；25%的人表示每月还款额将保持不变，而15%的人则预计还款额会减少。
Royal LePage表示，2025年将有120万笔抵押贷款需要续期，其中约85%是在COVID-19疫情期间签署的，当时加拿大央行的政策利率低至1%或以下。
Royal LePage总裁兼首席执行官菲尔·索珀（Phil Soper）指出，5年前签署的低利率房贷即将续期，尽管最近利率有所下降，但仍远高于疫情期间的水平。
“面对疫情后的房贷续期，由于就业市场稳健且利率下降，许多加拿大人避免了最坏情况，不会因无力还贷而被迫出售房屋。”索珀在一份声明中表示，“尽管如此，一些家庭仍将面临房贷成本上涨带来的财务压力。”
调查显示，在那些预计还贷成本增加的受访者中，81%表示月供上涨将对家庭经济状况产生压力。许多受访者表示，他们将减少餐饮、娱乐及旅行开支，以应对增加的费用。
此外，10%的受访者表示，他们正在考虑缩小住房规模、搬迁至生活成本较低的地区，或出租部分房屋以缓解财务压力。
索珀还表示，如果美国对加拿大商品征收25%的关税，可能会对加拿大经济造成冲击，加剧房主对未来的担忧。
不过，他也指出，如果美国实施关税，加拿大央行可能会进一步降息以刺激经济，从而在一定程度上缓解房贷负担。
“关税可能会损害加拿大经济，并导致失业率上升，但与此同时，利率可能会下降。”索珀表示，“由于房地产行业对利率变化极为敏感，一旦利率降低，过去几年被抑制的购房需求可能会迅速回升。”
责任编辑：岳怡
