【大纪元2025年02月18日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）周二，澳洲储备银行（RBA）将官方现金利率下调了25个基点，至4.1%。这是该行四年多来首次降息。此前一年多来，澳储银一直将利率维持在4.35%不变。
此次降息在市场和各大银行的普遍预期之内。降息决定如果得到各银行的全面跟进，会使60万澳元抵押贷款的利息每月减少约100澳元。自2022年大选前澳储银开始提高利率以来，该抵押贷款的每月还款额已增加了近1500澳元。
据悉尼晨锋报报导，澳储银在一份声明中建议购房者不要指望大幅度的降息。
“今天发布的预测显示，如果货币政策放松得过早、过大，去通胀进程可能会停滞，通胀会维持在目标区间的中点之上，”声明中说。
“储银董事会的评估是，货币政策一直是限制性的，在此次现金利率下调后仍会如此。”
在做出这一决定之前，储银发布了最新预测。预测显示今年剩余时间内核心通胀的下降速度会快于预期，就业市场会持续强劲，但国内经济疲软。
储银此前预计，到今年年中，核心通胀率会达到3%，目前该行认为会是2.7%。这在一定程度上是由于1月份公布的通胀数据好于预期，核心通胀率已经大幅下降。
同时，储银认为，未来18个月核心通胀率会保持在2.7%的水平，这对进一步降息的希望是一个打击。
整体通胀率预计到今年年中仍会达到储银2%至3%目标区间的中点，但随着能源和公共交通等领域的政府补贴结束，到年底时，整体通胀率会跃升至3.7%。
对于普通的澳洲抵押贷款持有人来说，澳储银周二的降息决定会使60万澳元抵押贷款的最低月供减少92澳元；75万澳元的贷款，减少115澳元；100万澳元的贷款，减少154澳元。
澳储银行长布洛克 （Michele Bullock）在发表货币政策声明时表示，现在是向经济注入一些刺激措施的合适时机。
“通胀的一些上行风险似乎已经缓解，有迹象表明，通胀放缓的速度可能比此前预期的要快一些，”她在声明中说。
金融比较网站Canstar的数据观察主管廷德尔（Sally Tindall）说，从长远来看，有能力保持还款水平不变的借款人会受益。
“虽然许多人会利用这次降息来帮助平衡家庭预算，但从长远来看，那些能够保持目前还款水平的人可能会受益，”她说。
澳洲联邦银行（CBA）和西太银行（Westpac ）预计，现金利率总共会下调四次，降至3.35%左右的中性水平。
“如果发生这种情况，银行将每次的降息都传递给借款人， 那么一个贷款额为60万澳元、还贷期25年的借款人，就有可能在剩余的还贷期内通过保持抵押还款额不变，节省8万多澳元的利息，”廷德尔说。
“如果你能咬紧牙关，把所有积蓄都用在房贷上，你以后会感谢自己的。”
廷德尔之前还表示，如果周二澳储银真的将现金利率下调25个基点，至4.1%，她预计银行会把节省下来的资金全部转到其浮动住房贷款利率上。
西太银行已将其公开宣传的最低浮动利率下调至6.44%，以应对房贷竞争的再度爆发。
但廷德尔敦促借款人积极主动，以确保他们不会错过潜在的省钱机会。
“浮动利率应该在澳储银降息后的头几周内下降，但借款人不应认为他们的抵押贷款还款额会自动随之下降，”她说。
“这是因为一些银行不会在利率下调时降低借款人的月还款额，除非客户明确要求银行这样做。”
Canstar还分析了四大银行在过去10年间对待降息的反应，结果显示，10年间，四大银行共降息10次，有些浮动利率下调速度快，有些慢。
澳新银行（ANZ） 一直是将降息传给借款人最快的银行，平均在新官方利率生效后9天。
澳洲国民银行（NAB），12天居第二，其次是西太银行，16天，而作为全国最大银行的澳洲联邦银行（CBA）最慢，为18天。
责任编辑：岳明
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