【大纪元2025年02月17日讯】（大纪元记者戴宁澳洲阿德莱德编译报导）南澳州政府的“私人租房援助计划”（PRAP）可帮助成千上万的南澳人获得长期住房。
据News360商业网报导，在当前紧张的市场环境下，租户面临租金快速上涨和出租房空置率创历史新低的双重打击。南澳州政府这个“私人租房援助计划”为符合资格、而又难以负担私人租赁住宿费用的南澳人提供协助。
阿德莱德12月的出租房空置率仅为0.8%，而全国的空置率则为1.6%。独立房平均每周租金高达664澳元，在12个月内上涨了4.2%；公寓平均每周租金为516澳元，12个月内上涨了13.8%。
“私人租房援助计划”为符合以下条件的南澳中低收入人士提供经济援助：
● 难以承担私人租赁相关的前期费用；或者
● 需要协助来维持住宿。
南澳住房信托机构（SA Housing Trust）首席财务官西蒙斯（Nick Symons）表示，该机构每年通过该计划为超过1万名客户提供私人租房援助，而且随着资格限制的扩大，这一数字还在增长。
“2023年2月，我们将最高房产租金的资格标准从每周450澳元提高到600澳元，并将极低收入者的预付租金周数从一周增加到两周。这项变更使75%的受助者提前收到了两周的租金。”他说，“我们也大幅增加了客户可拥有的现金资产或储蓄的金额至69,000澳元以上。这些政策变化意味着我们可以帮助更多的人，援助人数从2022-23财年的10,427名客户增长到上财年的11,210名。”
中低收入者通常会发现，累积资金来支付所需的保证金和预付租金（金额可能高达六周）是一项困难的事情。
西蒙斯表示，住房信托可以通过提供保证金担保来帮助符合条件的客户支付确保住宿的前期费用。保证金担保是向业主或代理人承诺，信托将在租赁期结束时支付合法索赔。他说：“只有提出有效的索赔，它才会成为客户的债务，客户才需要全额偿还信托或进行并维持定期还款。”
住房信托机构还可以协助预付租金，支付给业主或代理人。西蒙斯说：“预付租金是一种补助，因此客户无需偿还。”如需查看是否符合私人租赁援助计划的资格，客户可以登入sa.gov.au并搜寻“帮助支付保证金和租金”。
该网站有基本的资格审查程序和申请援助的网上申请表，客户可以随时提交申请，但需要提供身份和收入证明才能获得正式批准。
“私人租房援助计划”批准有效期为14周，让客户有时间确保住宿并提供租金证明。客户还可致电131 299联络该中心，检查自己的资格或预约讨论住房选择。
收入资格限制每年根据平均周收入的百分比更新，可在sa.gov.au上的“帮助支付保证金和租金”页面上找到。
对于拖欠租金的客户，在特殊情况下可以批准拖欠租金。租金欠款只能通过住房咨询预约才能获得批准，因此客户需要拨打131 299申请预约。符合条件的客户可以在两年内获得最多四周的租金。
不符合标准资格要求、但遇到住房危机或因安全受到威胁而需要搬家的客户应拨打131 299讨论他们的住房选择。
责任编辑：陈紫雨
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