【大纪元2025年02月17日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）生产力委员会在一份新报告中说，澳洲建筑行业快速建造合理价格住房的能力十年来不断下降，导致年轻人无法买到可负担得起的住房，呼吁政府解决阻碍住房建设的监管问题。
据悉尼晨锋报网站报导，澳洲生产力委员会（Productivity Commission）的研究发现，目前澳洲每工作一小时建造住房的数量只是1995年的一半。
在过去的30年里，住房建设部门的生产率下降了12%，而其它经济部门的生产率却提高了49%。如果整个经济以住房建设部门的生产率发展，那么这个国家的经济每年将减少1.1万亿澳元。
在2023至2024年的10年间，建造一栋独立式住宅的平均时间从6.4个月增至10.4个月。同期，建造新联排别墅的平均用时从9.4个月增加到12.9个月，而建造公寓楼的时间从18.5个月猛增到27.8个月。
生产力委员会主席伍德（Danielle Wood）表示，年轻人正在为建筑行业低下的生产率付出代价。
“太多的澳洲人，尤其是年轻的澳洲人，正在为买不起住房而挣扎，”她说。
“无论劳动力、利率或成本如何变化，提高住宅建设的生产率都将提供更多的住房。”
该委员会的报告发现，复杂、缓慢的审批程序意味着新住宅区或公寓楼的建设时间可能会长达10年甚至更久，而实际投入建设的时间只占其中的一小部分。报告建议各级政府支持对建筑法规进行独立审查，包括地方政府对新建住宅的规定。
生产力委员会发现，整个住房建筑行业缺乏创新，许多企业无法或不愿改变建造方式。很少有企业采用预制等先进的建筑技术或工艺。
此外，许多建筑公司规模较小。住宅建筑公司的平均员人数不到2名，比澳洲企业的平均规模小得多。公寓楼的生产率要高于独立式住宅。
委员会还将该行业生产力水平低下归因于技术工人的短缺。该委员会认为，全国各地的职业许可制度不统一、移民进入该行业的机会有限以及学徒数量不足都对住房建设造成了不利的影响。
虽然委员会的研究主要集中在澳洲，但它发现全球住房建筑行业的生产率都在下滑。与美国和英国等国家相比，澳洲建筑工地的生产率相对较高。
伍德表示，各级政府都必须解决住宅建设的监管问题。
“大量的监管措施对生产率产生了抑制作用。她说：”如果政府真的想建造更多的房屋，那么他们就需要更认真地思考他们的决策是如何不必要地限制了房屋开发并减缓了新房建造的速度。
澳洲建筑师协会（MBA）会长沃恩（Denita Wawn）表示，生产力委员会提出的建议非常合理，所有政府都应加以考虑。
责任编辑：李子吟
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