【大纪元2025年02月16日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）2月16日，工党政府宣布禁止临时居住的外国公民在澳洲购买二手房，禁令有效期为两年。该政策与联盟党在预算回应中提出的措施类似。
财长查尔默斯（Jim Chalmers）表示，这一政策变化虽小，但却很重要。
“此前，外国投资者已经被禁止购买二手房，只有特定条件例外，如因工作或学习来澳居住。”他对《澳洲金融评论报》说。
工党公布的新政意味着从2025年4月1日至2027年3月31日，持临时签证在澳工作或学习的人也将被禁止购买二手房。
在禁令实施的两年期间，联邦政府将进行审查，以决定是否延长禁令或使其变成永久政策，同时，税务局会在4年内获得570万澳元的拨款，以加强合规监管。工党对延长禁令或使其永久化持开放态度。
去年5月联邦预算案公布后，联盟党就曾提出了类似措施。在澳洲移民大量增加、住房短缺的环境下，工党此次推出类似政策似乎凸显出其不愿在敏感住房问题上与联盟党缠斗。
税务局数据显示，2022—2023财年，涉及外资的住宅及房地产交易共计5360宗，占比不到所有交易的1%。其中，仅34%为二手房，其余则为空置土地或新房交易。为鼓励住房供应，工党和联盟党均未将新房和空置土地纳入限购范围。
工党承诺在2030年前建造120万套新住房，但德勤经济研究公司（DAE）去年的模型预测，按当前趋势，实际建成量可能不到100万套。
如果要实现工党政府设置的目标，需要每年建造24万套新房，而澳洲只在2016年和2021年接近这一水平。2023年，全国仅完工17.3万套住房。
而联盟党承诺，如果当选，将允许首次置业者从退休金（Superannuation）账户中提取最多5万澳元用于支付首付，并拨款50亿澳元用于住房开发区的基础设施建设，如水、电和排污系统。
责任编辑：李寻
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