【大纪元2025年02月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）代表北台湾新建案市场概况的住展风向球在13日公布1月分分数39.8分，为2022年底以来新低，灯号为衰退黄蓝灯。住展杂志发言人陈炳辰表示，1月供给与需求双双降至冰点，去年初创造的股市热钱转房市的盛况被打回原形，目前房市买盘观望氛围无解，但推案为本业的建商们在329档期的推案状况是观察重点。
陈炳辰指出，今年1月适逢过年，购屋意愿延至年后，加上整体环境偏空，需求面的追踪指标建案每周平均来客组数为14组，持续下降，平均成交组数每周是1.3组，较去年底的0.8组小幅增加，但还是难以论断房市有回温的迹象。
他表示，供给面一直是2024年保住风向球绿灯关键，房市在去年年中传来银行贷款危机，9月又面临央行打炒房政策，买气早已信心尽失，但建商推案难说停就停，维持一定的进场节奏让房市还有讨论度，但在去年规划新案告一段落之后，今年建商因应买气暂时休兵，让供给与需求双双降至冰点。
据统计，1月北台湾新成屋案仅推出一百多户，预售屋推案量仅四百多亿元，较前月腰斩，为2023年3月以来新低，且不见百亿元大案，仅新北市永和区一新案估达60亿元，其它皆低于30亿元。
他提到，即便推案开始踩刹车，但累积难以去化的案量仍多，待售建案数在今年1月来到1104案，再比前月增31案，是2024年4月以来新高，可以说是把去年初创造的股市热钱转房市的盛况一下打回原形。
陈炳辰分析，目前房市买盘观望氛围无解，但推案为本业的建商们，在过完年之后，已准备迎接329档期，仍不缺席今年上半年的传统房市旺季，已预告包括台北市松山区、南港区、中山区，与新北市中和区、三重区、林口区、新庄区，与桃园市的中坜区、杨梅区、芦竹区、龟山区等地将有新作，只是是否为雷声大、雨点小，最终再转为延迟推案，或分期推出以降低风险，变数仍多。
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