【大纪元2025年02月11日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）房价出现松动，有房仲业统计内部待售物件，发现目前全台共有3,431间待售房屋的开价下修，降价物件平均降幅约8.2%。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚说，去年央行打炒房，房市在销售速度放缓下，部分屋主心态略有软化，使降价物件增加。
据台湾房屋集团统计，六都中以台中市调降开价的案件最多，达891件，占全台26%，开价平均降幅为7.7%；开价下修案件第二多为桃园市687件，占全台20%，开价平均降幅8.6%；第三多为新北市675件，占全台19.7%，开价平均降幅8%。
统计提到，若不看件数，而是看开价平均降幅，六都中降幅最大为台南市8.7%，让利程度为六都最明显。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中说，景气收敛下，台中的重划区释出让利案件也相对多。另外，台南房价在六都中相对低，即使降价金额不多，在增减幅上也会因基期低而放大。
台北市调降开价案件仅202件，为六都最少，显示央行祭出去年第七波信用管制后，精华蛋黄区的价格松动程度相对轻微。陈定中表示，台北市因土地开发饱和，住宅市场长期供不应求，且建设多、机能强，价格支撑性高，所以降价物件量有限，让利力道也相对轻。
张旭岚提醒，首购族应先避开机能未到的蛋壳区；再来若入手降价老屋，须同时评估装修成本和市场行情。
责任编辑：吕美琪
