【大纪元2025年02月11日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）台中市地政局公告标售水湳经贸园区、13期及14期重划区土地共133笔、总价逾747亿元。公告发布后引发地方关切，有批评此举将拉抬房价，或认为土地应规划社宅用地。地政局长吴存金11日表示，标售土地是为偿还贷款，底价经估价师评估，符合市场行情。
台中市政府于2024年进行13期、14期重划区抵费地土地标售，脱标率三成，市府地政局预定2025年2月27日进行二次标售，并增加水湳经贸园区配余地的标售，三区共标售133笔，总金额为历年最高。
地政局表示，配余地及抵费地标售作业，为市府实施落实整体开发的重要步骤，透过区段征收及市地重划整体开发，土地经过完善规划，兴建多项重大建设；但市府土地开发需向银行贷款，还需支付利息，但2024年13及14期脱标率未达三成，本金需支付，因此再次标售。
针对2月27日二次标售土地，地政局说明，13期共10笔抵费地，面积近1公顷，总标售底价为23亿多元：14期共69笔抵费地，面积为2.28公顷，总标售底价为39亿8503万多元；水湳经贸园区共54笔配余地，面积计约14公顷，总标售底价为684亿8307万多元。
吴存金表示，基于财务平衡要售地，标售价格都根据市场行情合理评估，也经过区段征收委员会及地价评议委员会通过，如有盈余会纳入平均地权基金进行财务结算，挹注市库推动公共建设。
对于外界质疑市府标售土地将拉抬房价？吴存金强调，台中市有照估价师达84人，若估价不实会受惩处，同时实价登录系统也可佐证，目前民间在水湳经贸园区附近出售土地，每坪已破300万元，因此估价结果符合市场行情。
针对市府为何不规划社宅用地？吴存金说，这次标售土地非社宅用地，包括高雄、台南、桃园、新北等，近期也持续多次土地公开标售作业，台中市依法处分土地，与全国作法一致、非特例。◇
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