【大纪元2025年02月02日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项最新分析报告显示，在澳洲成年人的三个世代（婴儿潮一代、X世代、千禧一代）人群中，X世代拥有的房产数量最多，他们将进入人生的黄金财务阶段。
据澳洲房产投资网消息，房地产分析与买家代公司，Propertyology对澳洲三个主要世代人群的人口统计、家庭财务状况和行为趋势进行了分析。
分析发现，X世代（1965年至1979年出生）的人将比其它世代的人更多地从房产投资中获益，并更能够享受退休生活。
澳洲X世代的人口目前占总人口的18%。
数据显示，目前70%以上X世代的人拥有自住房，近40%的人至少拥有一处投资房产。
Propertyology机构研究主管Simon Pressley表示，X世代将是下一批退出劳动力市场的人，也是第一个真正享受退休生活的一代。
“许多X世代的人已经在房地产领域拥有大量资产，现在正是利用这些资产的最佳时机。”Pressley说。
他认为，随着孩子长大，家中人口变少，X世代的家庭将有更高的支配收入的能力，使其能够利用杠杆效应扩大资产。
Propertyology几个的分析认为，X世代的成功归功于他们的目标明确、独立自主、拥有自我激励和自律的能力，因为许多这个世代的人在成长过程中并不依赖父母的经济支持。
Pressley说，这个世代的人在他们的少年成长过程中必须做家务，在兼顾中学学业的同时还要做临时工。
相比之下，虽然80%的婴儿潮一代（1946年至1964年出生）拥有自己的住房，但只有三成婴儿潮一代的家庭实现了经济独立。
分析显示，七成婴儿潮一代家庭在依靠纳税人每年支付的700亿澳元养老金福利来维持收支平衡。
目前，澳洲婴儿潮一代的人口有500万，政府预测到2043年这一数字将增至550万。
然而，这代人在买房时面临财务困难，这是因为他们当时的首付必须是房价的30%，而且房贷利率通常为10%。
婴儿潮一代人的努力奋斗确保了他们千禧一代（1980年至1994年出生）的孩子们不会遭遇同样的困境，也造就了零售消费更高、生活方式更放纵的一代。
数据显示，尽管千禧一代已参加工作二十多年，但仍有约80万千禧一代家庭尚未拥有房产。
分析显示，就已置业的千禧一代人来说，他们是三个世代人中获得了最佳财务优势的人。
目前，41%的千禧一代家庭有自住房，这一数字每年增加约10万。
Propertyology机构对澳洲税务局和澳洲统计局的数据分析显示，约70万千禧一代的人已是房产投资者，其中10万房东年龄在30岁或以下。
但报告显示，这代人不太可能提前退休，因为当他们想退休时，领取养老金的年龄限制已接近70岁。
报告指出，虽然每一代人都相互影响，但他们并不受所处“时代”的限制。
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