【大纪元2025年01月10日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）根据大温哥华房地产经纪人协会（GVR）的最新月报，2024年12月的大温地区房屋销售量相比去年同期增长了超过30%。
全年来看，2024年的大温住宅总销量达到26,561套，比2023年小幅增长1.2%。虽然与2022年的29,261套相比下降了9.2%，但这仍标志着市场正在稳步回暖。值得注意的是，销售量依然低于10年平均值的20.9%。
GVR经济与数据分析总监安德鲁·利斯（Andrew Lis）表示，2024年是市场转变的关键一年。在经历了几年的抵押贷款利率大幅上升后，借贷成本逐渐回落，买家需求重新释放，带动市场活跃。
挂牌数量高于10年平均销量25%
2024年全年，大温地区多重销售系统（MLS）挂牌的房产总数达到60,388套，比10年平均值高出5.7%。截至12月底，活跃的挂牌房屋数量为10,948套，较2023年同期的8,802套增长了24.4%，也高于10年平均的25.3%。
MLS综合基准价格目前为117.15万元，比2023年12月上涨0.5%，但与2024年11月相比微降0.1%。利斯指出，尽管全年销售未达预期，但年底的强劲表现显示市场正重回历史平均水平，为2025年的潜在增长提供了空间。
利斯表示，令人失望的是，销售量未达到今年的预测目标，但12月的数据表明，在前几个月的势头基础上，房屋销售出现了强势模式。最近的销售数据现在正回归长期历史平均水平，这表明，如果近期的强劲势头持续下去，进入 2025 年，销售有相当大的潜在上涨空间。
12月份城市屋销量领涨
2024年12月，大温住宅销售总量为1,765套，较去年同期的1,345套增长了31.2%。
• 独立屋：销量达494套，同比增长31.4%，基准价格为199.7万元，较去年同期上涨2%。
• 公寓：销量891套，同比增长23.9%，基准价格为74.99万元，与去年同期基本持平。
• 城市屋：销量371套，同比大幅增长55.9%，基准价格为111.46万元，同比上涨3.4%。
历史数据显示，当销售与挂牌量比率持续低于12%时，房价通常会下跌；而若连续超过20%，则可能进一步推高房价。目前这一比率为16.8%，暗示市场处于健康发展的区间。◇
责任编辑：李盈
