CoreLogic：过去10个月中新西兰房产价格第九次下降

【大纪元2025年01月10日讯】（大纪元时报新西兰记者站鹿鸣编译报道）根据CoreLogic最新数据，2024年12月新西兰全国房产价格再次下降0.2%，这是过去10个月中的第九次下跌，但可能出现“房价触底的迹象”。

CoreLogic的Hedonic房价指数显示，全国房产中位数价格12月降至803,624纽币，同比下降3.9%，相当于减少了约32,200纽元，比疫情后的高峰数值低17.6%，但仍比2020年3月的水平高出16.2%。

在几个主要城市，房产价格趋势比之前呈现出更略微一致的表现，其中，汉密尔顿房价12月上涨1.0%，陶朗加上涨0.4%，达尼丁上涨0.3%，基督城保持稳定，而奥克兰和惠灵顿仍然受到下行压力，房价分别下降了0.4%和0.8%。

CoreLogic首席房产经济学家Kelvin Davidson表示， “自2月份的小高峰以来，房产价值以温和的速度持续下降，这一趋势最初反映了高按揭利率的影响，但最近反映的是劳动力市场的疲软，” 他说，“12月的小幅下降只是这一模式的延续，概括了2024年市场的低迷表现。”

他也同时提到，最近几个月房价下降的速度已经显着放缓，可能预示着“房价触底的信号”。“奥克兰和惠灵顿的表现仍然疲软，但其他地区似乎开始出现更稳固的趋势。”

Davidson预测，2025年新西兰房产市场可能仍会受“多重力量”的影响。一方面是按揭利率下降的积极效果，另一方面则是经济疲软和债务收入比限制的负面作用。“我们预计，2025年新西兰房产价值可能整体上涨约5%，但相比过去的一些周期，这样的复苏力度相对较弱。”

CoreLogic 是全球领先的房地产数据、分析和服务提供商，提供房地产、金融和消费者数据洞察，为企业和政府提供全面的数据和分析解决方案，以帮助做出与房地产市场、住房趋势和房地产投资相关的决策。

责任编辑：蓝克