【大纪元2025年01月09日讯】（大纪元记者周行多伦多报导）最新报告显示，多伦多房屋市场在2024年最后一个月录得销售量略有下降。目前市场房源充足，买家有较大的议价余地。
多伦多地产局（TRREB）在周二（1月7日）发布的最新市场报告中称，2024年12月份大多伦多地区共售出3,359套房屋，同比下降了1.8%。
平均售价与2023年同期相比下降1.6%至106万7,186元。代表典型房屋的综合基准价格，同比上涨不到1%。
其中，独立屋销售量同比下降5.8%，半独立屋下降9.3%，镇屋上升5.8%，公寓上升2.3%。
平均房价方面，独立屋和镇屋同比分别降1.4%和0.3%，半独立屋和公寓则分别上升6.0%和0.1%。
过渡年结束
多伦多地产局将2024年描述为过渡年。地产局的报告称，与2023年相比，2024年的销售数量略有上升，新房源数量同比则大幅增加，“买家受益于强大的价格谈判能力，尤其是在公寓市场”。
在2024年，房市的总销售数量同比上涨2.6%，达到67,610套；新挂牌待售的房屋数量上涨16.4%，达到16万6,121套。
报告称，市场状况为买家提供了“相当大的选择”，并有效地阻止了房价上涨。2024年所有房屋类型的平均售价为111万7,600元，与2023年相比下降不到1%。
地产局首席市场分析师杰森．默瑟（Jason Mercer）表示：“在2024年，市场状况因房型不同而有差异。去年，包括独立屋在内的单户住宅销量增加，而公寓销量下降。许多潜在的首次购房者仍持观望态度，他们预计，利率在2025年将进一步降低。”
多伦多地产局总裁巴里-斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）表示，高利率在去年带来了“巨大的负担能力障碍，并使房屋销售量远低于正常水平”。但是，市场受益于央行在下半年的大幅降息。
责任编辑：文芳
