【大纪元2025年01月06日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）立法院财政委员会6日审查财政部预算。针对台湾房市，土银董事长何英明认为，目前房市价格“价稳量缩”，主要是营建成本攀升，不容易转移到销售价格，买卖双方呈现拉锯，预计僵持情况会维持一年。针对房贷逾期放款，还要观察新青安3、4年宽限期届满后的还本情形。
立委关切台湾房市状况、土地银行逾放比。何英明6日指出，台湾房价呈现“价稳量缩”，虽然成交量下滑，但建商的营建成本上升，目前也很难调高售价，买卖方拉锯情况将维持一年才会对价格达成共识。
由于土银是国内唯一不动产专业银行，何英明说，土银逾放比为0.08%，为八大行库最低，青安贷款已办理10年，担心未来5年青安逾放是否增加；至于新青安需要等未来3、4年后才能确定，目前逾放持稳。
不过，只要是政策贷款土银都不会限缩银根，新青安、首购贷款都持续进行，管制方面的成数下降、利率提高，让真正有购屋需求的资金不被排挤。
立委王世坚质疑，土银放贷给三大融资公司不受30%限制，但融资公司再将借到的钱放款给建商，成为政府打炒房的破口。截至112年底，土银放款给建商买地、养地、圈地，逾期18个月未动工的购地贷款金额为1,173亿元，他询问目前状况。何英明表示，土银截至113年10月已经收回260亿元，且去年减少承作300亿元土建融贷款，转移为承作新青安等政策贷款。◇
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