税局发起新行动 严打逃税房主 追讨12亿税款

【大纪元2025年01月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）未申报或高估/低估租金收入的房东需注意，澳洲税务局（ATO）已宣布会加大数据比对力度，以追回高达12亿澳元的漏报税款。

税务专家警告说，没有正确申报收入的房东除了要偿还未缴的税款外，还可能面临数千澳元的罚款和利息。专家说，如果房东担心他们的申报不正确，应该寻求专业帮助。

澳洲税务局目前正在打击那些未申报或错误申报租金收入的房东。

据布里斯班时报报导，税务局会把各州和行政区的租房押金数据与纳税申报表进行比对，核查房东是否没有申报与押金相关的租房收入，或者他们是否有可能误报收入。

“该计划帮助我们找到那些拥有出租房产或已卖掉出租房产的纳税人，这些人可能未履行其报告、申报或纳税的义务，”税务局发言人说。

税务局多年来一直在比对押金数据，并在2023-24 财年加强了这一行动。税务局发言人表示，较低强度的数据收集工作已经取得了成效。

“2022-23财年，该计划与其它数据比对和合规策略相结合，发现了约5600名纳税人未正确申报出租房收入，为（税务局）额外增加了2300万澳元的收入，”该发言人说。

税务局此前的分析发现，十分之九的房东的报税表存在错误。

H&R Block税务机构沟通主管查普曼（Mark Chapman）表示，这意味着房东在报税时要格外小心。

“对于房东来说，这确实突出了一个事实，即税务局正在关注他们，并可能已经知道了他们所拥有的所有出租房，”他说。

“税务局做了一些研究，结果表明，他们期望（向房东征收）的税款与房东实际缴纳的税款之间存在着12亿澳元的差距。”

查普曼表示，现在收集的数据包括出租房的地址、房东姓名、租户姓名、租金支付额、银行账户详情、电子邮件地址、电话号码、租约详情和出租房代理的详细信息。

墨尔本理工大学（RMIT）城市研究中心主任多德森（Jago Dodson）教授将该计划比作是政府从那些没有申报收入的福利金领取者那里追讨福利金的计划。他说，这似乎是一种具有低成本高效益的执法操作。

“我认为房东也应该受到如此严格的审查。有关这些执法问题的一个关注点是，一旦你发现他们在报税的一个方面存在不良行为，这也可能说明他们在其它方面也存在问题，”他说，“这些房东的报税表可能还存在其它方面的欠缺，从而导致更多的税款有待追回。”

查普曼说，房东最好申报以前未申报的收入，如果他们不确定以前的申报是否正确，就检查以前的报税表，因为如果纳税人在税务局联系他们之前主动申报，税务局可以对他们免除罚款或利息。

他说，罚款和利息可能高达数千澳元。“如果只是（在报税中）多得了几元钱，这不是一个大数目，但如果有人根本没有申报任何收入，那么对于个别房东来说，你会面临数千澳元的罚款。”

查普曼建议房东寻求专业帮助，以确保他们的申报达到标准。

责任编辑：岳明

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