【大纪元2025年01月24日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）加拿大房贷与住房公司（CMHC）表示，由于亚伯塔省、魁北克省和大西洋省份的新屋开工量增加，2024年的新建屋总数比2023年增加了2%，但安省的情况似乎与全国背道而驰。
CMHC最新数据显示，2024年加拿大房屋开工总量为24万5,120套，高于2023年同期的24万零267套。
同期，由于温哥华、多伦多和渥太华的新屋开工率下降，加拿大6个最大的人口普查大都会区的房屋开工率，在2024年合计下降了3%。相比之下，卡尔加里、埃德蒙顿和蒙特利尔的新屋开工量，在2024年有所增加。
CMHC首席经济师、市场分析部高级副总裁马蒂厄．拉贝格（Mathieu Laberge）表示，加拿大主要城市2024年的新屋开工量较2023年有所上升，是有史以来第三高的年份。
拉贝格补充道，尽管年度增长显示出一些进展，加拿大仍需大幅增加供应量才能恢复城市中心的住房可负担性。
去年春天，基于当前住房建造资源，CMHC估计，加拿大每年可建造多达40万套新住宅单元。
该机构曾表示，在已经预计将建造的230万套住房之外，加拿大还需要额外建造350万套住房，才能使住房可负担性恢复到2004年的水平，满足人们的住房需求。
专家：安省开工量 可能进一步下降
据加通社报导，道明银行经济师马克．埃尔科拉奥（Marc Ercolao）表示，尽管全国的新屋开工量很高，但安省的情况不尽人意。
虽然去年12月出现了一些反弹，但是受公寓建设需求疲软的影响，安省的新屋开工量在下降，并将拖累全国。
埃尔科拉奥在最新报告中写道：“安省的开工率可能会进一步下降，再加上人口增长放缓，预计2025年加拿大开工率将出现回落。”
CMHC数据显示，经季节调整后，与11月的26万7,140套相比，去年12月加拿大新屋开工年率下降13%，至23万1,468套。
加拿大帝国商业银行（CIBC）经济师凯瑟琳．贾奇（Katherine Judge）认为，这是急剧下降，“远低于”25万套的普遍预期。
她在最新报告中分析，去年第四季度前两个月的强劲增长，使该季度的总体建设速度比第三季度高出4%。
贾奇在报告中写道：“虽然我们预计建设数量将随着利率下降而增加，但公寓预售的疲软将限制开工量的加速。”
CMHC数据显示，去年12月加拿大城市新屋开工量年降14%，至21.4万套；出租公寓、共管公寓和镇屋等多单元城市住宅的开工率下降了15%，至16万8,515套；城市独立屋的开工率下降了10%，至45,485套。经季节调整，12月加拿大农村新屋开工年量为17,468套。◇
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