【大纪元2025年01月22日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）CoreLogic的数据显示，随着卖家试图在竞争激烈的房地产市场中抢占先机，加之去年春季未成功售出的房产回流市场，悉尼和墨尔本部分地区的房源数量比去年增加了超过50%。
截至1月19日的四周内，悉尼共有16,579套房产上市，比去年同期增长6.7%，也比过去五年平均水平高出8.2%；墨尔本则有22,886套住宅挂牌出售，比去年同期增长1.1%，较五年平均水平高出7.3%。
需求疲软 房价下跌 两大城市房源持续增加
据澳洲金融评论网站报导，悉尼部分地区的房源持续增加，主要原因是更多卖家进入市场，而买家需求疲弱。CoreLogic研究部门主管欧文（Eliza Owen）说：“每年这个时期通常是需求的淡季，但目前的情况已经超出了季节性影响。”
“买家购买意愿减弱，而卖家却增多，这可能与房贷压力上升有关，也预示着房价可能进一步下跌，因为卖家可能不得不降低要价以促成交易。”
数据显示，澳洲东海岸房地产市场的下行趋势在上月加速。悉尼房价下降了0.6%，创下一年来的最大跌幅。墨尔本的月度房价下降了0.7%，几乎是11月跌幅的两倍。
悉尼的Richmond-Windsor地区房源数量在四周内相比去年同期增长了52%，比五年平均水平高出27%。东南区房源增长50%，Cronulla-Miranda-Caringbah地区增长49%。此外，Manly、Sutherland-Menai-Heathcote和Hurstville地区的房源数量分别上升了35%、32%和30%。
欧文表示：“在利率持续高企以及劳动市场部分松动的情况下，某些业主可能面临房贷压力，这或许导致更多紧急出售的情况发生。”
在墨尔本，Yarra地区房源数量在过去四周内激增了55%，目前比五年平均水平高出33%。由于房价在过去一年下跌了5.7%，更多业主选择提早挂牌出售。
Nillumbik-Kinglake、Darebin-South和墨尔本中心地区的房源数量分别增长了46%、36%和34%，这些地区的房源数量均超过五年平均水平的19%至36%。
墨尔本买方代理人巴科斯（Cate Bakos）表示：“越来越多的当地卖家决定出售房产，这意味着他们面临更多竞争。在房源高企、需求疲弱的情况下，房价不太可能上涨。”
布里斯班与珀斯的市场趋势
布里斯班和珀斯这些此前市场相对紧张的地区，房源数量也在增加。布里斯班的房源数量同比增长了2.9%，珀斯增长6.4%。
布里斯班内西区、Sherwood-Indooroopilly和Forest Lake-Oxley地区的房源增幅最大，分别上升了49%、42%和36%。
布里斯班Hot Property Buyers Agency的买家经纪人索拉诺（ Zoran Solano） 表示，在需求疲弱的情况下，如果房源持续增加，有些地区可能会变成买家市场。
他说，“过去一周，即使需求缓慢，我们也看到了相当可观的挂牌出售房源数量。”
“在某些市场，我们看到的买家活动比卖家预期的还要少。对于我这个买方经纪人来说，这是一个积极的迹象，表明市场正在向买家倾斜。”
在珀斯，Cockburn、Kwinana和Stirling地区的房源数量在四周内分别增长了39%、32%和21%。
责任编辑：宗敏青
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