【大纪元2025年01月18日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）面对高昂的房价和日益增加的生活成本压力，2025年首次置业者进入房地产市场将要踏上一条艰难之路。
据澳洲Domain房地产网消息，但房地产专家表示，对于准备好接受妥协和拥有策略的买家来说，一个难得的机会正在出现，这要归功于政府的新激励措施和市场降温——至少目前如此。
目前澳洲房价上涨正在放缓，联邦政府的“帮助购房”（Help to Buy）共享产权计划即将实施，而且低首付的“首次置业担保计划”（First Home Guarantee）也已推出。
这种缓解可能是短暂的，预计今年第二季度的降息将重新引发房价上涨，这使得首次置业者不得不想方设法进入市场。
诸如“租房投资”（即购房者在负担得起的地区买房，同时继续租住在离工作地点或家人较近的地方）等趋势正在逐渐流行。同时，“父母银行”的作用也越来越重要，父母甚至祖父母都参与其中，为澳洲年轻人提供支持。
Domain集团研究与经济主管Nicola Powell表示，住房的可及性和可负担性仍将是首次置业者所面临的两个巨大障碍。不过她认为，由于住房问题将成为即将到来的联邦大选的关键战场，2025年可能是一个“推动之年”。
“阿德莱德和布里斯本的房价中位数将突破100万澳元大关（加入悉尼、堪培拉和墨尔本的行列），而我们各州府城市的可负担住房却供应不足，这是主要的痛点。”她说。
“但我对首次置业者的建议是熟悉现有的和即将出台的激励措施。这些措施可能会改变游戏规则。”她说，“其次，首次置业者需要保持开放的心态，问问自己愿意在哪些方面做出妥协，是否可以少一间卧室。”
Powell还注意到，越来越多的首次置业者开始租房，尤其是在悉尼。
“那些以战略眼光对待市场并接受妥协的人，比如选择公寓房或热门区附近的地区，是最有可能在进入房产市场的道路上站稳脚跟的人。”
Ray White房地产公司首席经济师Nerida Conisbee认为，2025年可能能为那些准备迅速采取行动的首次置业者提供一个难得的机会。
“市场一开始会比较疲软，但第二季度的降息可能会重新点燃需求，推动价格上涨。”她说。
她强调了搜寻热门区附近地区房产的重要性，这些地区位于高需求的市场之外，在过去的一年里房价有了显着增长，并考虑共同购房等选择。
Conisbee还鼓励买家不要等待最佳时机，“市场永远不会停滞不前，越早购买的人通常会在日后处于更有利的地位。”
Canstar公司数据洞察总监Sally Tindall表示，首次置业者还必须为持续的生活成本压力做好准备。她建议购房者重新评估自己的目标，并采取切实可行的措施来扩大预算，利用政府的计划来降低购房的前期成本。
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