【大纪元2025年01月15日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）2024年房地产市场动荡，据591新建案统计，去年十大建商总销金额合计约7,541亿元，年减4%。宝佳机构拿下总销冠军，他们说，该建商虽没有百亿指标案加持，但靠着“案”海战术仍独占鳌头。
据591新建案统计，2024年十大建商依序为宝佳、兴富发、富宇、国泰、元利、中悦、远雄、爱山林、联聚及丰邑。
他们说，龙年房市挟着股市创高、新青安等利多，各大建商化身为“房市造浪者”火力全开，其中兴富发、富宇、国泰量能更达到各自新高。
只是天有不测风云，591新建案提到，下半年央行连续出手打炒房，加上原有土建融等管制，市场资金紧缩。如今建商想进场开案，除了拼行销、也得比银弹多寡，口袋不深的只能在夹缝中求生存，推案将从近年的“百家争鸣”走向“大者恒大”。
591新建案观察到，去年十大建商的组成里，不再是北部建商的天下，随着中部产业及房市起飞，富宇、联聚及丰邑等台中帮开始崭露头角。
至于宝佳机构为去年总销最大的建商，591新建案说，他们无论个案数及户数都是独占鳌头。而检视其布局区域，明显偏重北台湾，光新北市、桃园市、新竹县市合计就有近50案，挹注案量1,100多亿元、8,500户等供给，相较中南部不到700亿、4,700户量体明显有落差。
展望今年，591新建案分析，去年第四季在金龙风暴肆虐下，不少个案选择延后公开，预估今年上旬仍有一波递延潮出笼。不过下半年倘若央行未松手且房贷风暴未解，届时房市乐观情绪不再，推案恐出现量缩潮。◇
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