【大纪元2025年01月15日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）一份最新数据显示，尽管全国房地产租赁市场显着降温，但悉尼独立屋周租中位数超过8百澳元，成为澳洲最昂贵租房州府城市。
根据CoreLogic周三（1月15日）发布的季度租赁报告，悉尼在各类型房产的租金方面均为全国最高。
目前悉尼独立屋的平均周租金为811澳元，公寓的平均周租金为710澳元。
在悉尼东区Vaucluse，独立屋的周租金高达2199澳元，成为悉尼最昂贵的租房地区。而位于悉尼西区的Tregear是悉尼租房最便宜的地区，独立屋的周租金仅为536澳元。
全国范围内，去年12月的租金价值仅上涨了0.4%，是自2018年以来第四季度涨幅最小的一次。
在租金增幅较大的州府城市中，珀斯已成为全国第二昂贵的租房城市，租金中位数达到每周695澳元。
墨尔本去年第四季度的租金录得全国最大降幅，下跌了0.5%。该城市独立屋的租金中位数为633澳元，公寓的周租金为556澳元。
霍巴特则继续保持全澳最实惠的租房州府城市地位，是唯一一个中位周租金低于600澳元的州府城市，仅为554澳元。
数据显示，全澳租赁市场已经明显越过了此前的高峰期，租金昂贵成为市场降温的重要推动因素之一。
据9号新闻网报导，CoreLogic经济学家埃兹（Kaytlin Ezzy）表示，自疫情开始以来，全澳租金以中位数计算已上涨36.1%，相当于每周增加171澳元或每年增加8884澳元。
CoreLogic报告还揭示了租金对租户收入的巨大压力。去年9月，收入处于中位数的租户需将年度税前收入的33%用于支付租金，这是CoreLogic自2006年开始追踪租金负担能力以来的最高比例。
“这种结果可能导致一些潜在租户推迟搬出家庭的计划，而另一些人则选择组建更大的合租家庭，以分担额外的租金负担”，埃兹补充道。
责任编辑：宗敏青
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