【大纪元2025年01月14日讯】（记者陈安编译报导）据卡尔加里房地产评估部门称，2024年卡城房地产价值大幅上涨，其中住宅物业涨幅最大。
不包括公寓的单户住宅价值比一年前上涨了14%。全城房屋的平均价格目前为697,000元，高于2023年的61万元。
公寓平均价格从2023年的29.5万元上涨至35.9万元，涨幅达22%。
两种房屋类型的结合将使所有住宅物业的价值增加15%。
1月10日（周五），卡城公布了年度评估报告。报告考虑了两个因素——2024年7月1日起的市场估值和2024年12月31日的房产实际状况。
市评估师艾迪·李（Eddie Lee）表示，价值的增长是房地产市场强劲的标志，这受到移民涌入、强劲的住房需求和不断改善的就业前景的刺激。
李说：“我们今天看到的是，住宅物业的价值涨幅明显高于非住宅物业的价值。”
“住宅公寓的房地产价值增幅最为显着。由于住宅市场对低价住房的需求强劲，这种类型的房产尤其具有吸引力。”
李说，工业地产的价值一直在增长，而酒店和汽车旅馆的价值即使正在增加，但仍低于疫情前的水平。商业不动产评估价值整体上涨了3%。
卡城市长乔蒂·贡德克（Jyoti Gondek）表示，房产价值上涨是经济实力的体现。贡德克说：“这表明人们对我们的城市有信心，表明投资者选择来这里，这意味着这些建筑正在蓬勃发展。”
市2025年评估册的总价值（包括市内所有类型的财产）为4,420亿元，比去年增加了550亿元。
1月10日，市政府共向公众发送了近60万份房产评估通知，业主现在可以在市政府网站上查看新的房产评估价值。
3月21日是提出评估上诉的截止日期。去年，全市共提起了约2,700起上诉。
同样在1月10日，卡城公布了全城10处最有价值房产的名单。
位居榜首的是CF奇努克中心（CF Chinook Centre）。该购物中心的估价为10.4亿元，比2023年下降4.5%。
榜单上排名第二的是卡尔加里国际机场（Calgary International Airport），价值9.85亿元。
名单的其余部分主要由市中心的办公大楼组成，例如第八大道广场（Eighth Avenue Place）、弓塔（Bow Tower）和布鲁克菲尔德广场（Brookfield Place）。
另一座购物中心——CF市场购物中心（CF Market Mall）也榜上有名。与Chinook Centre一样，其价值2023年也下降，使得这两家购物中心成为榜单上唯一价值缩水的物业。
李说，部分原因是零售空置率增加，他指出，由于2023年奢侈品百货连锁店（Nordstrom）空出，奇努克中心出现大片闲置空间，目前仍空置。
他说：“这在一定程度上导致了这两家商场的房地产价值下降。”
责任编辑：齐守善
