【大纪元2025年01月10日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（Calgary Real Estate Board ，CREB）报告称，卡尔加里2024年12月销量为1,322套，比2023年同期下降3%，但比长期趋势高出近20%。2024年的整体销售额略低于2023年的水准。
CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）在新闻稿中表示：“过去几年的人口增长支持了优于长期趋势的销售活动。”“2024年如果有更多的供应选择，尤其是在较低的价格范围内，销售额可能会更高。”“话虽如此，随着高价房屋的供应水平开始改善，我们确实开始看到下半年市场发生的变化。”
库存增多
去年12月有2,989套库存可供出售，低于当月长期趋势，但高于2023年12月和2024年初的水平。
同样，更多的住房选择缓解了一些房价的压力。房价在春季较高，但在下半年趋于稳定。
独立式住宅
由于贷款利率的放松，去年最后一个季度独立屋的销售量较去年同期有所增长，尤其是价值超过60万元的房产。卡城内此类库存水准上升，但各地区的库存水准有所不同。2024年价格上涨近11%，其中大部分发生在库存较低的春季。
半独立式住宅
去年售出2,355套半独立式住宅，年增率为5%。由于新挂牌房源数量相对于销售量的增长，库存水准增加，其中大部分发生在价格较高的市中心地区。2024年，该类别的年平均基准价格上涨近11%，达到669,042元。
排屋
去年，共有4,647套连栋房屋售出，比前一年增长了2%以上，创下有史以来的第二高销量。这要归功于新上市房屋数量增加18%。虽然到2024年底，供应改善缓解了价格上涨，但年度基准价格上涨了14%。
公寓住宅
与2023年相比，2024年公寓销售量下降了4%，成交量为7,568笔，创下有史以来第二高的年份。新房源的增加有助于创造更平衡的条件。上一季价格有所下降，但并未抵消去年稍早的强劲涨幅，年度基准价格上涨了15%。◇
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