【大纪元2024年08月26日讯】（英文大纪元记者Naziya Alvi Rahman报导／夏楚君编译）根据学生住宿理事会（Student Accommodation Council）周一（8月26日）在参议院听证会上提交的证词，海外学生仅占澳洲私人租房市场的4%，相当于约12万套出租房和近50万个房间。为此，该委员会强调，国际学生并不是导致当前住房危机的主要原因。
Skate Australia Management首席执行官兼学生住宿理事会主席道林（Anu Dowling）表示，将住房危机归咎于留学生“不仅毫无根据，而且有失公允，因为这歪曲了问题的真正原因，有可能损害留学生在公众心目中的形象”。
她分享了该理事会委托撰写的一份调查报告。该报告称，海外学生主要集中在靠近墨尔本、悉尼和布里斯班等大城市的八大名校周边，他们多住在单人公寓或合租房，而非适合家庭居住的住宅。
她还告诉参议院，政府不应只关注需求，而应优先考虑增加住房供应，因为留学生通过消费对更广泛的经济做出了重大贡献。
学生住宿理事会4月底发布的这份调查报告称，澳洲过热的租赁市场是多种供需因素共同作用的结果。这些因素包括单人和小户家庭的增加、州内迁移、建筑成本上涨、规划延迟以及将次卧改为家庭办公室的趋势等。
报告分析说，虽然疫情后国际学生逐渐回归澳洲，但租金的上涨并未与此相吻合。事实上，租金的上涨始于2020年，当时几乎没有国际学生入境，大部分学生已返回本国；并称，从2019年到2023年，澳洲的中位周租金上涨了30%，而同期学生签证持有者的数量下降了13%。
学生住宿理事会向参议院提交的报告涉及《2024年海外学生教育服务修正案（质量与诚信）法案》（Education Services for Overseas Students Amendment ‘Quality and Integrity’ Bill 2024）的影响，该法案建议对留学生人数设置上限。
财长尔查莫斯（Jim Chalmers）在预算报告中表示，留学生入学人数的增长并没有与学生住房供应量的增长相匹配。
“这给房价和租金带来了压力，尤其是在城市的不同地区。这使得每个人都更难找到住房”，他此前告诉国会。
与此同时，学生住宿理事会成员们还提到，2024年本地居民对接待国际学生的兴趣达到了历史新高。
“管理得当的寄宿安排不仅有助于国际学生更好地融入社会，还促进了多样性和多元文化。我们相信，这一解决方案将获得社区、政府和行业的广泛支持”，成员们说。
澳洲寄宿家庭网络（Australian Homestead Network）的创始人拜克罗夫特（David Bycroft）说，留学生的需求确实增加了国内租房市场的压力，尤其是在悉尼和墨尔本。不过，他认为，解决办法并非削减学生数量，而是建设更多专门用于学生住宿的长期设施。
他表示，此类项目的建设周期较长，在此期间，需要一个更为直接的解决方案。他建议，利用目前澳洲约1,300万个闲置房间，为学生提供更多的住宿。
学生住宿理事会4月份表示，该理事会预计，到2026年新增床位需达到84,000张才能有效应对海外学生住宿需求。
责任编辑：宗敏青
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