【大纪元2024年08月11日讯】（大纪元记者沈诗昂墨尔本编译报导）您是不是觉得在出售房子之前，将其翻新一下会提升房屋价值？那么如何装修才能使维州房产增值呢？我们来看一看房产专家们是怎么说的。
据《太阳先驱报》报导，Ray White Diamantidis Group房地产中介公司老板迪亚曼提迪斯（Peter Diamantidis）认为，翻新房屋是否会使房产增值，实际上取决于买家对某个地区房产的需求。
如果这个地区的居民非常看重停车的安全性，而卖家却在出售房产前把车库改成了一间卧室，那么业主将很难找到买家。
同样道理，如果一个地区的大多数买家是有年幼孩子的家庭，他们希望买一栋带后院的房子，而卖家却把所有的空地都建成了凉棚，那么业主也很难将房子卖出去。
迪亚曼提迪斯说，如果你想在未来几年内卖掉自己的房子，那么最好先找一个当地房产中介聊一聊你的装修计划。
McGrath Wahroonga房地产中介公司经纪人利普斯科姆（Bronwen Lipscombe）表示，对高品质房屋进行廉价的翻新或扩建也会影响房屋的价值。在某些城区尤其如此，例如该城区大多数住房是有一定特色或质量标准的房屋，如双层砖房。
增建泳池也有风险，建得好会锦上添花，弄不好则适得其反。
利普斯科姆说，房间的布局和功能性是另一个需要考虑的要点。例如，虽然在保证客厅足够宽敞的前提下将其分隔一部分出来，可以增加一间卧室或书房，这可能会使房屋增值；但如果隔出来的卧室又小又暗，那可能会弄巧成拙。
她认为，在装修前咨询一下当地房产中介还有一个好处，即他们通常比较了解买家喜欢什么风格的厨房和卫生间。
Vault Interiors Property Styling装修公司首席设计师威尔逊（Justine Wilson）说，如果你打算装修并在不久的将来卖房，那么房屋的基调最好选用中性色，然后用家具和装饰品来进行搭配。
她说：“厨房要避免使用红色或黄色这样的主色，或者像波西米亚风格或过多拱门这样的过于时尚的内部装饰。”
威尔逊还建议人们不要使用特色鲜明和图案繁多的墙纸或窗帘，最好选择米色、白色和奶油色等暖色调的中性颜色，灰色、炭灰色等冷色调也很不错。
另外，她还分享了三个可使房屋增值的装修技巧。一是增加实用性，比如在房间的死角或楼梯下面增加一个学习角之类的空间；二是使房屋给人一个好的第一印象，比如把外墙清洗或粉刷一新，把花园收拾得整洁干净；三是咨询当地房产中介以了解买家需求，从而避免翻新成本过高。
责任编辑：李欣然
