【大纪元2024年08月02日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）冬季是房地产市场的淡季，悉尼也不例外。对于买家和卖家而言，市场放缓可以带来独特的机会，在竞争不激烈的情况下仍然获得好的价格。但由于对通货膨胀的持续担忧导致消费者信心疲弱，卖家需要采取明智的策略才能获得更高的销售价格。
据澳洲房地产投资网消息，悉尼市中心房地产代理机构BresicWhitney分享了他们的策略，供希望在这个冬天出售房产的房主参考。
1.不要拖延
本季度交易量放缓，意味着市场上的房产减少，积极寻找房产的买家也变少了。
对于卖家来说，较低的待售房数量代表了一个难得的机会，可以让更多的人关注你的房产。
对于那些希望在竞争中脱颖而出的卖家，现在是一个好时机，因为BresicWhitney预计春季将会有大量新房源进入市场，淹没现有的库存。
BresicWhitney说：“悉尼很可能会提前进入‘春季销售季’。BresicWhitney的数据表明，上市量增加，反映出在此期间有更多房主打算出售房，签署的代理协议数量也高于平均水平。”
2.拍卖是王道
拍卖是一种传统策略，可以将报价推向卖家价格范围的上限，并且仍然是悉尼首选的售房方法。
第二季度悉尼大都会区的平均拍卖成交率为66.9%，内城区的成交率更高。
BresicWhitney说：“选择拍卖房的卖家受益于这种策略，因为BresicWhitney的平均拍卖成交率保持在80%。”
3.准备好非公开销售
2024年第二季度出现的一个趋势是拍卖前销售和非公开销售的增加。
买家已经放弃了传统的销售途径，转而选择非传统的购房方式。
BresicWhitney说：“这在6月最后一个周末的拍卖活动中体现出来，在23场计划拍卖中，有15场在拍卖前就已售出。”
“第二季度还迎来了更多的非公开销售，反映出当前买家群体对悉尼房产的广泛需求。”
“非公开交易快速且私密，这种方式将继续成为悉尼房地产市场的一个关键特点。”
4.利用生活方式优势
对于悉尼的房主，尤其是拥有市中心周边城区房产的业主，生活方式将是最强的资产。
BresicWhitney表示，对于寻求便利、社区联系和港口城市独特生活方式的买家，内西区、内东区和下北岸的城区仍然是首选。
“BresicWhitney见证了全年对优质房产的持续需求，这不仅推动了稳定的销售价格，还使价格具有竞争力。”
“冬季余下的日子里，市场有望在第三季度过渡到一个强劲且平衡的阶段，适应卖家、买家、租户和投资者的需求。”
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