中环写字楼空置率续升 市民：感觉外国人少了

【大纪元2024年07月29日讯】（大纪元记者张瑛瑜香港报导）仲量联行最新数据显示，6月底本港整体甲级写字楼空置率为13.6%，按月上升0.1个百分点。其中中环甲级写字楼空置率为12.1%，按月上升0.1个百分点。

彭博22日亦报道，不少中国房地产发展商因债务问题，急于劈价出售在中环中心的单位，象征中国信贷泡沫爆破，举例发展商“禹洲集团”劈价14%、比买入价少近半的4.3亿港元，出售位于中环中心21楼的物业。另外，差饷物业估价署3月公布，截至2023年底的甲级写字楼空置率达16%，是连续第五年上升，并创纪录新高。

本报昨（25日）到中环中心，见到有不少写字楼办公室人去楼空，有单位门口塞满信封，当中包括几封水费单、税务局信件、政府公函等无人理会。高力国际数据显示，中环中心有超过四分一的办公室空置，是中环区写字楼平均空置率的两倍。

上班族：外资撤出“外国人少了”

本报在中环街头访问上班族，有人认为，问题同外资撤出香港有关。从事文职、在中环上班的梁先生表示，留意到多了办公室空置，认为同外资迁出、公司倒闭有关，外资或因政治气氛、立法等限制，加上邻近地区吸引而离开。另外他指出，本地的零售、靠佣金营运的行业“都做唔掂”，新闻亦不时看到一些公司发盈警，“这个时候的社会预期到是差”。

他认为以经济环境而言，对香港“不乐观，又不可说是悲观”，指出移民潮中有经济能力的人离开，留在香港有经济能力的人亦不愿留港消费，对食肆、零售影响大。他亦提到，中环很多食肆倒闭，反映上班的客流未能满足，“两𩠌饭排长龙，显示人们都不肯花钱在高价的餐厅”，更指出有同事“买个面包就算，饭都不吃”，认为经济前景未明，担心失业，“留定多点钱在身边安全点”。

在律师行任职的市民纪先生说，办公室空置率高过以往，他平时要联络客户，发现“几乎每一座楼都有空置办公室”，认为受到经济影响，“不会好像以前般”。

另外，他指出部分政府部门搬迁后，部分公司搬到港岛东、九龙东等地方，加上中环租金较贵，“我宁愿去鲗鱼涌，设备等都是最新”。不过他认为香港自由度仍然高、税收低，对外资仍然有吸引力。

在中上环一带上班的市民陈先生表示，从报章得知写字楼空置问题，自己感觉上多外资撤离香港，“外国人少了”，“感觉几强”。他亦觉得，此也是受到大陆、外国经济差影响，并指出街上空置铺位较多，“多了两𩠌饭、多了人排队，是否可能是其中一个经济购买力低点的表现？”@

责任编辑：陈玟绮