【大纪元2024年07月29日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）根据房地产数据机构CoreLogic最新的Cordell建筑成本指数（CCCI），澳洲住房建筑成本的年度增速降至二十多年来最低点。
据澳洲房地产热潮网消息，跟踪典型新建住宅成本的全国CCCI指数，2024年第二季度建筑成本上涨了0.5%，低于第一季度的0.8%。
2024财政年度建筑成本上涨了2.6%，是自2002年3月以来最低的年度涨幅，明显低于疫情前十年平均为4%的水平。
CoreLogic机构的研究总监Tim Lawless称，尽管现在的季度涨幅低于普通水平，但总体建筑成本仍然很高。
Lawless说：“成本增长率终于回到了正常范围，但建筑价格并没有下降，建筑或装修成本仍比疫情前高出近30%，这是经历了一个长期成本上涨期之后的结果。”
他认为建筑成本增长的放缓，加上现房价格的上涨，可能有助于改善建筑商的利润率，并增加对新建和装修项目价格的信心。
各州CCCI的季度变化率相对一致，表现为昆士兰的0.3%到新州和维州的0.6%不等。
CoreLogic机构的建筑成本估算经理John Bennett认为整体成本增幅放缓是由于材料价格波动的减少，其中一些类别如木材和金属产品的价格有所下降。
但Bennett表示，劳动力成本仍然很高，并对住宅项目成本产生了重大影响。
Lawless强调，现在建筑成本的增长速度低于通货膨胀的增长速度，这可能有助于缓解住房部门的通胀压力。
Lawless称，尽管建筑审批最近有所增加，但建筑行业仍在审批周期的底部徘徊，许多已批准的项目由于各种原因没有推进。
CCCI指数是基于使用标准材料和方式建造的典型三室两卫住房的成本来统计。
随着建筑成本的稳定，建筑行业将密切关注目前的趋势是否会持续下去，以及对更广泛的住房市场和经济会产生什么样的影响。
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