【大纪元2024年07月26日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）根据PropTrack公司最新房地产市场分析，如果墨尔本房价能够保持过去5年的上涨态势，那么到2029年，70%以上的城区房价中位数（下述房价均指中位数）将可能上涨10万澳元以上。
据《太阳先驱报》报导，PropTrack公司分析了过去5年来维州每个城区独立住宅（houses）和单元房（units）的房价，并以此来推断2029年的房价。
该分析显示，截至2024年4月，维州独立住宅房价中位数为77.5万澳元，如果房价涨幅保持在过去5年的水平，那么到2029年，维州中位数房价将涨至992,769澳元。
PropTrack公司预计，未来5年，墨尔本将有263个城区的房价上涨10万澳元以上，占比72%；其中有21个城区的房价将上涨50万澳元，有3个城区的房价甚至可能上涨100万澳元。
具体来说，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）、墨尔本东南区和内东区的房价预计会上涨65%。在过去5年里，莫宁顿半岛有5个城区（Blairgowrie、Rye、Somers、Mount Martha和Sorrento）的房价都上涨了至少55%，涨幅排在墨尔本前5名。
在墨尔本内城区，有3个值得关注的区。首先是Deepdene，该区的房价（276万澳元）到2029年有望涨至406.5万澳元；其次是Balwyn North，该区房价可能会从目前的224万澳元涨至320.8万澳元；另外一个是Alphington，该区房价预计将涨至157.8万澳元（涨幅39%）。
如果墨尔本房价能够保持过去5年的涨幅，那么到2029年，墨尔本远郊的Croydon Hills房价（128万澳元）将涨至179万澳元；Pearcedale的房价（100.3万澳元）将涨至141.6万澳元；Narre Warren North的房价（170万澳元）将涨至233.4万澳元。
在维州乡镇地区，到2029年，Warracknabeal的房价预计会从目前的24万澳元涨至54万澳元；Orbost的房价（34.7万澳元）将涨至75万澳元；休姆郡（Hume Shire）的房价（53.3万澳元）将涨至109.1万澳元。
责任编辑：李欣然
