【大纪元2024年07月22日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）7月22日，澳洲国民银行（NAB）宣布三年期固定利率贷款降息0.60个百分点。在四大银行中，这是今年的首次固定利率下调。
降息产品只适用于还本付息的自住房业主，希望能吸引担心未来可能加息的客户。首付30%以上的三年期房贷固定利率从6.59%降至5.99%；首付30%以下的利率从6.64%降至6.04%。
这意味着国民银行是四大银行中唯一一家拥有固定利率以5开头的大银行（不包括联邦银行的Unloan贷款产品）。
四大银行中，下一个固定利率最低的是西太银行（Westpac），两年期固定利率为6.49%。
虽然大部分贷款机构的最低房贷利率都是固定利率，但选择固定利率房贷产品的贷款人比例接近历史最低水平。
统计局最新数据显示，今年5月，只有1.7%的新贷款和再融资贷款选择了固定利率。
这主要是因为贷款人都期待着降息最早会在8月来临，因此选择继续留在浮动利率上，继续观望。
比价网站RateCity研究总监廷德尔（Sally Tindall）认为，国民银行此举旨在测试贷款人回到固定利率房贷产品的意愿。
“然而，固定三年的利率在任何时候都是一个很大的财务决定，尤其是在现金利率的未来仍然高度不确定的情况下。”
但她也强调，虽然现金利率可能下调，但储备银行自己都不知道降息的具体时间、降息幅度以及是否还会加息。对于希望尽可能少付利息的人来说，可能要在极具竞争力的浮动利率和短期固定利率之间博弈，目前，这两个利率之间几乎没什么差距，但只要现金利率发生几次变化，局面就会完全改变。
比价网站Finder的最新调查发现，如果4.35%的现金利率维持到明年不变，将有16.5万个家庭不得不卖房。
责任编辑：宗敏青
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