【大纪元2024年07月22日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周六（20日），墨尔本共计划举行715场房地产拍卖会。截至傍晚，Domain集团根据收集到的519个结果，初步计算出拍卖成交率为58.6%。
据《时代报》报导，当日的一个亮点是Williamstown区一栋罕见的两卧室老宅卖出了令人惊喜的高价。
该住宅位于Osborne Street街203号，与海滩仅隔两条街，由当地一位建筑商于60年前建成，此前从未易手。其广告指导价为300万至325万澳元。
尽管下着雨，还是有很多人来参加这场拍卖会，共有4组买家参加了激烈的角逐，最终一个当地家庭以390万澳元的出价赢得了钥匙，他们计划在此建造其梦想的家园。
经纪人威尔森（Sam Wilson）说，成交价比325万澳元的底价高出65万澳元，超出了他们的预期。
他说：“这栋房子很难定价，因为市场上确实没有其它类似的住宅。这是一座上世纪50年代的砖房，但它占地面积很大，而且位于Williamstown区最理想的地段之一。”
另据《太阳先驱报》报导，Clayton区一栋房子的售价超出预期16.8万澳元，当地房地产经纪人称，该城区正在受到人们的关注。
上述住宅位于Robinson St街26号，拥有三个卧室，广告指导价为90万至99万澳元，成交价为115.8万澳元。
拍卖师伦泽拉（Michael Renzella）说，拍卖结果超出了预期，与周边的东南郊区如Mt Waverley和Oakleigh相比，Clayton的房价仍然非常实惠，对买家很有吸引力。
他说：“Clayton正在受到关注。我们有很便利的交通，很棒的咖啡馆，靠近莫纳什大学及医院，当然还有正在建设中的郊区地铁环线车站。”
“尽管我们地区的市场非常强劲，我们办公室的拍卖成交率高达95%左右，但我能感觉到买家有些犹豫不决。
“很多人都在试图判断市场情况，以及这样的利率还会持续多久。”
然而，伦泽拉表示，购房者需要现实一点，不要指望在房产流拍后能捡到便宜。
他说：“一旦关起门来卖房，就没有透明度了。在私下交易中，你看不到其他人的出价。你可能在不知道的情况下多付了5万澳元。”
责任编辑：李欣然
