【大纪元2024年07月18日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里是全国发展最快的城市之一，随着需求继续超过供应，卡城房地产市场“火热”。
根据王室地产公司（Royal LePage）的最新报告，卡尔加里房屋总价比去年上涨了7.9%，今年第二季达到694,600元。
按房屋类型细分，单户独立屋的中位数价格比去年上涨8.3%至797,200元，而同期公寓中位数价格上涨8.6%至273,600元。
难怪人们纷纷涌向卡城北方的邻居，埃德蒙顿的房屋总价为45万元。
Dailyhive报导，王室地产基准公司（Royal LePage Benchmark）经纪人兼所有者科琳·莱尔（Corinne Lyall）说，“卡尔加里的销售活动依然强劲，许多购屋者在多重报价的情况下争夺房产。然而，6月的降息并没有为本已炙手可热的市场火上加油。到目前为止，期待已久的利率下降只真正让浮动利率抵押贷款持有人受益，他们现在每月抵押贷款付款有所减轻。”
“库存最近有所增长，但不足以跟上当前的需求水准。对于那些无法进入单户独立房产阶梯的人来说，联排别墅和排屋是很有吸引力的房产类型，在入门级买家中很受欢迎。一直以来，所有类型的房产都有大约一个月的供应量。”
预计夏季销售量将小幅下降，这是惯例，然后在秋季再次回升。
“在未来几个月中，随着消费者在夏季休息，我们应该会看到经济成长逐渐放缓，然后在秋季再次回升。如果利率继续下降，今年第三季末和第四季的销售可能会特别强劲。不过，我希望降息将逐步展开，以便在买家需求上升之前有足够的时间补充供应水平。”她说。
Royal LePage预测，2024年第四季卡尔加里的房屋总价将比去年同期上涨8%。◇
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