【大纪元2024年07月15日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）新财年开始后，寻求卖掉手里投资房的人越来越多。房产中介Ray White表示，他们经手卖掉的投资房比例已经达到3月以来的最高水平。
据澳洲新闻集团报导，Ray White估计，上周，他们经手卖掉的房屋中有35.8%是投资房，高于6月的平均值30.2%，也是3月以来周最高比例。
投资者现在卖掉投资房意味着资本利得税会计入2024—2025财年的报税周期。
Ray White最近卖掉的一套位于悉尼梅里兰兹（Merrylands）地区、108平米的两室公寓，售价只有48.5万澳元，而投资者在2015年的买入价是51万，虽然公寓目前的租金是一周500澳元，租金收益有5.36%，但投资者并没有赚到钱。
悉尼西区德鲁伊特山（Mt Druitt）一套112平米的两房两卫公寓售价42万澳元，该公寓在2021年初的买入价是34万澳元，其租金收益率为5.57%。
PropTrack数据显示，今年悉尼的挂牌房源总数实际上一直在上升，比去年高出 17.7 个百分点，但带着像样后院的房屋仍然很难买到。
房产中介Menck and White的拍卖师怀特（Clarence White）对Realestate房产网说，许多地区挂牌出售的房屋都是投资者的库存，大都是两室公寓，位于比较繁忙的道路附近，或者位于其它一些对于寻求固定住所的买家没有多大吸引力的地方。
他说：“我们看到投资者出售的房屋大幅增加。通常情况下，这些房子并不是那些正在寻找理想居住场所的人想要的房子。”
“你会发现，投资者看房的方式与自住购房者不同。对于投资者来说，他们看重的是回报，所以他们往往会购买自住房买家不会购买的房产。”
责任编辑：宗敏青
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