【大纪元2024年06月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份最新报告称，未来六个月内，悉尼五个价位不同区的房价涨幅预计高于市场平均水平。
据澳洲房地产投资网消息，抵押贷款经纪公司Shore Financial发布了其最新的悉尼房产状况季度报告，列出了预计未来六个月内房产市场可能出现优异表现的五个不同价位类别的区。
报告首先排除了在过去三个月中未能在要价、上市天数、房源水平和销售量等方面达到基准和未呈现出趋势的区，然后根据未来六个月的预期房价要价增长情况，对符合这一标准的区进行了排名。
在悉尼600多个区中，这些表现突出的区根据其当前的独立房要价中位数被分为五个类别。
第一个类别是中心地带的悉尼（Heartland Sydney）。在此类别中，Shore Financial选出的预计将有优异表现的区是Kingswood。
该区目前的中位数价格为86万澳元，预计未来六个月的房价涨幅为4%。
第二个类别是悉尼郊区（Suburban Sydney）。这个类别被选出的区是Parramatta，其目前中位房价为150万澳元。Shore Financial预计该区未来六个月内房价涨幅将超过5%。
第三个类别是崛起的悉尼（Rising Sydney）。Barden Ridge被认为将是这一类别中表现最好的区。该区目前的中位价格为166.3万澳元，预计涨幅也将超过5%。
第四个类别是专业人士的悉尼（Professional Sydney）。在这个类别中，Dundas是最被看好的区，目前价格为174.2万澳元，预计涨幅也将超过5%。
第五个类别是富裕的悉尼（Affluent Sydney）。Lane Cove被认为将是这一类别中表现最好的区。Shore Financial预计该区房价的涨幅超过5%，其目前的中位房价是303.6万澳元。
Shore Financial总裁Theo Chambers表示，最新的悉尼状况调查报告显示了当前悉尼房产市场的多样性。
“未来六个月内，一些区的房价可能会经历强劲涨势，一些可能会停滞不前，还有一些可能会倒退，这表明悉尼有很多子市场，它们都有自己的周期。”他说。
Shore Financial的最新调查结果与三个月前发布的季度报告预期有很大出入，当时的报告称，悉尼房价可负担的区将在今年迎来最强劲的价格上涨。
Chambers解释道，当前的利率前景可能会对悉尼整体房价产生短期和中期的影响。此外，房产挂牌量和移民水平的变化也会对未来房价造成影响。
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