【大纪元2024年05月29日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导）澳新银行（ANZ）和房地产数据公司CoreLogic的住房可负担性季度报告发现，堪培拉的独立房买家需要花费9.3年的时间来存够20%的首付款，比去年同期的9.5年略有改善。
对于堪培拉的公寓买家来说，存首付款的速度也略微加快，从去年3月的6年缩短到5.7年。
但在过去12个月，偿还抵押贷款变得更加昂贵了。
报告发现，今年第一季度，堪培拉房主将其收入的38.6%用于偿还所有住房类型的新抵押贷款。
虽然这比去年第四季度的数据（占收入的39.1%）有所改善，但与去年3月（占收入的36.6%）相比，抵押贷款负担能力有所恶化。
报告发现，独立房房主需要用44.4%的收入来偿还抵押贷款，高于去年的41.8%。
公寓房主的抵押贷款负担能力下降幅度更小，他们需要将收入的26.9%用于还贷，而去年这一比例为26.4%。
不过，堪培拉（独立房）房主比其它大多数首府城市的抵押贷款持有者状况要好，全国的（独立房）房主需要用收入的48.9%来偿还抵押贷款。
对于抵押贷款持有者来说，悉尼是最困难的首府城市，房主要用近60%的收入来偿还贷款。
今年，堪培拉人的房租负担能力略有改善。调查发现，堪培拉租客将收入的26.9%用于租住独立房，租住公寓需要收入的22.1%。而在去年，租住独立房和公寓占收入的比例分别为27.6%和22.8%；但是低收入者在房租上的支出占收入的比例过高。
责任编辑：王嘉
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