【大纪元2024年02月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）迈入2024年，澳洲房地产专家精心挑选了一些今年预计房产市场表现最佳的沿海热点地区，这些地区不但拥有良好的发展前景，也有良好的便利设施和基础设施。
据澳洲房地产网消息，一份由业内专业人士组成的评审团为该网站所编制的热点榜单，包括了全国30多个沿海、海滩或港湾地区，这些地区被认为是2024年及以后最具发展前景的地区。其中澳洲东部海岸的新州占了六个，昆州占了七个。
在新州的榜单上，几年前曾炙手可热的Byron Bay已不再被视为最佳热点地区了。今年被业内专家们看好的热点是Ettalong Beach、Elizabeth Bay、Dee Why、Avalon Beach、Northbridge和Mosman。
其中的Elizabeth Bay是买家房地产代理公司PropertyBuyer总裁Rich Harvey的首选。
Elizabeth Bay拥有一系列可欣赏悉尼海港美景的公寓楼，那里因其强劲的投资前景而备受买家青睐。
Harvey说：“那里距离Potts Point很近，可以感受到内城区的氛围，而且距离 Double Bay和Rose Bay这些更负盛名的地区也只有咫尺之遥。”
来自Raine & Horne Unlimited Potts Point房地产公司的Samuel Schumann表示，虽然Elizabeth Bay的高端市场“绝对火爆”，但50万澳元到60万澳元范围内的投资者市场也很强劲。
“尽管这是一个小型区，但它吸引了广泛的市场，我们看到它正变得越来越强大。”Schumann说。
在新州这些沿海热点区中，Mosman去年的房价大幅上涨了6.3%，五年来的增幅达到了35.6%。Avalon Beach房价虽然在去年下降了3.9%，但五年来上升了54.7%。
昆州被看好的热点沿海地区是Townsville（公寓楼市场）市、Cairns（公寓楼市场）市、Brighton、Southport、Yeppoon、Gladstone和Cleveland。
阿德莱德大学房地产学者Peter Koulizos最看好Brighton。他认为，Brighton毗邻布里斯本的Moreton湾，却是一个比邻近区更便宜的沿海选择。
他补充道，由于其提供的生活方式、靠近火车线路和海滩，该区正在被空巢老人认可，成为一个紧俏的区。
Image Property Brisbane Northside房地产公司在当地的经纪人Kristy Kelly表示，由于房源不多，该地区房产上市的天数正因竞争而减少。
她称，在她今年圣诞节假期后重返工作的几天中就售出了四套该区的住宅。
房地产数据分析PropTrack的经济师Anne Flaherty表示，热点榜单上的许多区房价仍然相对便宜。
“这些区并不一定是优质的海滨区，但却能让更多人买得起房。”她说，“我认为归根结底，海滨区对于想要购房和租房的人来说始终具有吸引力。”“我们知道，靠近水边的房产售价较高，买家肯定愿意为靠近水边支付额外的费用，同样，租户也愿意为居住在这些地方支付更高的租金。”
Flaherty表示，中共病毒（COVID）疫情使人们的生活方式发生了很大的变化，现在人们采用在家上班和去办公室上班的混合方式，从而将会有更多的时间花在家里，因此对沿海地区住房的需求会保持在很高的水平。
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