【大纪元2024年12月09日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由于买家观望，等待价格进一步下跌，悉尼的房屋拍卖清盘率降至今年最低水平。
CoreLogic研究总监劳利斯（Tim Lawless）表示，悉尼的初步清盘率上周末降至58.2%，较一周前下降了近8个百分点，远低于平衡市场约65%清盘率。
“现在最大的拖累来自悉尼，而非墨尔本。过去两周，悉尼的初步清盘率都出现下跌。”他说。
“墨尔本在这轮下行周期中走在前列，现在悉尼正在追随其后。”
房地产投资研究公司SQM研究总监克里斯托弗（Louis Christopher）表示，买家预期悉尼和墨尔本的房价将在明年上半年下降1%至5%，因此影响了市场的表现，而这些城市的房价已经下降了0.7%至0.9%。
尽管悉尼市场挂牌房产数量减少，过去一周的挂牌量下降了约300套，降至接近2600套，但悉尼的市场表现依然疲弱。
据澳洲金融评论网站报导，来自The Agency 的地产经纪人斯卡拉托斯（Chris Skarlatos ）表示，传统上，拍卖旺季在11月底至12月初之间，12月第一周的五年平均拍卖量为2989套住宅，但今年卖家恐怕找不到买家。
他在周六（12月7日）售出了一套位于悉尼Roseberry的一套三居室房产，略高于底价180万澳元，但仅有两位竞标者参与。去年，类似的房产通常有超过五位竞标者，他说。
“那些不急于卖房的人并不打算出售，因拍卖清盘率低于60%，他们不愿意进入市场，这让人缺乏信心。”他说。
初步数据显示，悉尼以外的其它州府城市市场表现有所不同，墨尔本的拍卖市场略有回升，其初步清盘率从64.1%上升至67.0%，创下自10月以来的最高初步清盘结果。
此外，布里斯班的拍卖数量最多，共有203套房产拍卖，成交率为57.6%，较一周前的52.9%有所上升。阿德莱德的初步清盘率稳定在61.7%，堪培拉则报出60.8%的初步清盘率。
责任编辑：宗敏青
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