【大纪元2024年12月07日讯】（记者陈安编译报导）卡尔加里房地产委员会（Calgary Real Estate Board ，CREB）表示，11月的房屋销售与去年的水平相似，供应增加导致独立式、半独立式和排屋的销售同比增加，尽管公寓销售量有所减少。
CREB的统计数据显示，与过去几个月的情况一样，市场倾向于青睐价格较高的房屋。
该委员会表示，11月有1,797栋房屋易手，比2023年11月高出0.8%，比长期趋势高出约20%。环比来看，房屋销售量比10月下降了17.3%，反映出一年中这个时候通常的下降模式。
11月所有类型房屋的基准价格为587,900元，比上个月下降约0.8%，但比2023年11月上涨3.5%。
11月市场上有2,326套新上市房屋，比去年同期增加4.5%。该委员会表示，11月库存水准较去年同期上升45%，达到4,352套。
《卡尔加里先锋报》报导，CREB首席经济学家安-玛丽·劳瑞（Ann-Marie Lurie）表示，由于人口激增，卡尔加里近年来经历了住房供应挑战，但新房屋建设的不断增加“增强了租赁、新房和转售所有权市场的供应”。
CREB数据显示，11月价值超70万元的独立屋库存增加，而市场继续青睐高于该价格的独立屋卖家。同时，低价值独立屋供应继续受到限制。
连栋房屋销售延续了多年来强劲的销售表现，2024年迄今增长了近3%。尽管库存有所改善，但供应仍然紧张，现有供应量只有两个月。CREB指出，只有卡尔加里东部和东北部地区的基准价格低于40万元。
与一年前创下的破纪录速度相比，公寓销售放缓，但仍比长期趋势高出47%。基准价格为337,800元，价格放缓，但仍高于2023年。
CREB表示：“11月有1,482套公寓供应，目前的供应量比春季还要多。”
艾尔德里的住房供应恢复到疫情前的水平。CREB表示：“供应的改善正在减轻房价的部分压力。”“11月份，住宅基准价总额为543,300元，比去年11月份高出4%。”公寓式住宅价格较去年同期变化最大，达到近16%。
与此同时，科克伦（Cochrane）的活动激增，导致11月的挂牌数量创下历史新高，销量也相应增长。与艾尔德里一样，公寓价格涨幅最大。
奥科托克斯（Okotoks）11月新挂牌房屋数量减少，所有类型房屋的价格都在上涨，尤其是连栋房屋。CREB表示：“自2020年底以来，奥科托克斯一直在供应方面陷入困境，大部分时间里供应月份都保持在两个月以下。”◇
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