【大纪元2024年12月19日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)昆州的房产现在比维州更受投资者青睐，业界专家对此并不感到惊讶，他们还揭示了该州一些在2025年预计将成为投资热点的地区。
据澳洲Domain房地产网站消息，澳洲统计局数据显示，近二十年来，昆士兰州已首次成为澳洲第二大房产投资市场。
金融网Money.com.au称，9月份，昆州有4,593笔新的投资者贷款承诺，比维州多700笔，目前占投资者市场的23.4%。
PRD房地产公司首席经济师Diaswati Mardiasmo表示，“目前，昆州无疑是投资之都，考虑到目前正在进行的基础设施建设、奥运会、住宅开发、建房出租等，这并不奇怪。昆州一直在把自己作为一个经商和投资之地进行营销。”
Mardiasmo预计到今年年底，昆州独立房中位价将突破100万澳元大关。
她认为，人口、基础设施和房地产开发的持续增长可能会让昆州在很长一段时间内保持第二大投资市场的地位。
“与维州相比，昆州有更大的发展空间。”她说。
布里斯本买家代理人Lauren Jones表示，州际投资者纷纷涌向昆州东南部，寻找收益率高、资本增长快、价格合理的房产，而这正是维州所缺少的。有很多悉尼人都会选择在布里斯本投资，因为在那里持有投资性房产更便宜。
大约两年前，许多投资者都想在阳光海岸或黄金海岸购房，但在过去的一年里，Jones发现对那里感兴趣的人越来越少，因为对投资者来说，那里的房价太贵了。
Jones建议投资者在大布里斯本地区买房，特别是Moreton Bay地方政府辖区、Ipswich地方政府辖区和Logan地方政府辖区。
在Moreton Bay的北部地区，独立房中位数房价为78万澳元，在南部地区为86万澳元。根据Domain的数据，Ipswich独立房中位数价格为71万澳元，Logan为74万澳元。
Jones表示，这些地区人口结构好，租金回报率也很高，而且交通便利。
如果认为这些大布里斯本地区的房价仍然太贵，那她会向客户推荐Townsville。
Jones认为，从价格和收益的角度来看，Townsville是一个热点地区。那里的独立房中位价为51万澳元，过去一年中，房价上涨了24.4%。
Cohen Handler买家代理公司的经纪Arpit Singh也预计，昆州大部分新的投资者贷款承诺会来自大布里斯本地区，如Moreton Bay和Redlands。
“人们知道奥运会对房地产市场和资本增长的影响会相当好，所以他们也想抓住这个机会。”他说，“此外，投资者希望在利率下调之前尽可能地买房，这样他们就可以享受房产升值的收益了。”
Mardiasmo认为，随着奥运会将布里斯本推向世界舞台，昆州将成为投资者的热点地区。她说：“投资在昆州的受欢迎程度正在不断提高。”
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