【大纪元2024年12月06日讯】（大纪元记者柯瑞斯加拿大温哥华编译报导）据新出炉的大温房产经纪人协会月度报告数据显示，11月该地区住宅销售量总计2,181套，环比增长30%，比去年11月1,702套销售量增长28.1%，但仍比10年季节平均数低12.8%。
大温房产经纪人协会经济与数据分析总监安德鲁‧利斯（Andrew Lis）说：“当我们看到10月需求回升时，仍然存在一个疑问，这到底是数据中的一个小插曲，还是新兴趋势的开始。虽然11月份的市场并不完全是网络星期一的抢手货，但买家仍在继续趁相对平衡的市场状况持续时，充分利用这一机会”。
11月大温地区的多重挂牌系统新挂牌出售3,725套独立式、连体式和公寓物业，比10年季节性平均值（3,535）高出5.4%。目前在大温地区 MLS 系统上挂牌出售的物业总数为13,245套，比2023年11月（10,931套）增加了21.2%，比10年季节性平均值（10,502）高出26.1%。
在所有独立式、连体式和公寓物业类型中，11月的销售与活跃挂牌量比率为17.1%。以房产类型划分，独立屋的比例为12.7%，城市屋为23.1%，公寓为18.7%。历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价就会面临下行压力；而当该比率连续几个月超过20%时，房价往往会面临上涨压力。
利斯表示，尽管随着年底的到来，需求有所增加，但11月新上市物业数量仍然足以保持所有细分市场的价格稳定。但随着新年的到来，如果需求继续以目前的速度强劲，而新上市物业的速度跟不上，那么不久之后我们就会看到价格上涨压力再现。
目前，大温地区所有住宅物业的MLS房价指数综合基准价格为117.2万元，比去年11月下降了0.9%，与2024年10月相比几乎没有变化。
11月独立屋销量达到626套，比去年 同期的 523 套增长 19.7%。独立屋的基准价格为199.74万元，比去年11月增加了1%，比2024年10月减少了0.3%。 11月公寓销售量达到1,089 套，比2023年11月增长 28.1%。公寓的基准价格为75.28万元，比去年11月下降了1.2%，比2024年10月下降了0.6%。11月城市屋销售总量为451套，比去年11月的316套增长了42.7%。城市屋的基准价格为111.76万元，比去年11月增长了1.8%，比2024年10月增长了0.8%。◇
责任编辑：李盈
