【大纪元2024年12月05日讯】（记者林霏编译报导）在埃德蒙顿房地产市场经历了忙碌的一年后，Re/Max在最新发布的报告中预测，这一步伐将持续至2025年，所有房型的平均售价预计上涨10%。
Re/Max在11月26日发布的2025年加拿大房地产市场展望报告中预测，埃德蒙顿新年期间房价及销售量均上涨，预计涨幅达4%。报告显示，在过去的一年中，所有房型的价格上涨了7.7%，平均售价从400,833元增加到431,839元。
埃德蒙顿Re/Max Excellence执行合伙人兼经纪人唐·帕特森（Don Patterson）告诉《爱城日报》，尽管房价上涨，埃德蒙顿房市的可负担性仍是房地产市场上的主要卖点。
为了支持他的观点，帕特森引用了RBC Economics在10月份发布的一份报告，显示加拿大各地买房所需的家庭收入比例。埃德蒙顿以33.7%的比例领先全国，卡尔加里以42.5%排名第二。亚省这两个城市的住房拥有成本均低于温哥华（98.6%）、多伦多（77%）等加拿大其它主要城市，甚至低于全国平均水平（59.5%）。
Re/Max预计，在新的一年，首次购屋者将推动市场活动，尤其是在35万至45万元的房市中。
帕特森表示，“人们看到利率开始下降。但从1月1日起，埃德蒙顿的市场就非常强劲，即使利率在5%的范围内。”由于价格低于其它主要市场且利率在下降，埃德蒙顿有能力购买第一栋房子的人将多于加拿大许多其它地方。
他说，埃德蒙顿居民有望在2025年看到卖方市场的持续存在，这对于希望获得最佳投资回报的房主来说是一个好消息。价格上涨主要是市场活动增加和供应减少。帕特森表示，平衡的市场将是50%的销量和50%的新挂牌量。而在过去的几个月里，埃德蒙顿的销售量一直高于挂牌量，达到84%的热度，高于9月的70%。
由于供应量低、需求量大，加上较低的利率，明年价格上涨的时机似乎已经成熟，但帕特森预计价格上涨将是渐进的过程，“如果2025年前几个月上涨20%，我会感到担忧。但如果我们看到逐月的温和增长，像过去12个月的情况，那么我认为这肯定是可持续的。”◇
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