【大纪元2024年12月04日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉编译报导） 在经历了连续两个季度的增长后，堪培拉独立屋短暂的价格回升遭遇挫折，中位价再次下跌。
Domain房地产公司独立屋价格报告（Domain House Price Report）显示，今年第三季度，堪培拉独立屋中位价下跌了近1.4万澳元，即1.2%，降至108万澳元，比2022年中期的高峰期减少了9.2万澳元。
“堪培拉的独立屋价格是所有首府城市中距离房价高峰期最远的，只恢复了之前跌幅的三分之一，”Domain研究与经济主管Nicola Powell博士说。
公寓的情况更差。堪培拉的公寓中位价已经连续第四个季度下跌，创下有记录以来最长的连续下跌期，并且是自2022年12月以来的最大跌幅。
过去四个季度的持续疲软抹去了2023年的回升，使公寓中位价跌至565,288澳元的新低点。
目前，堪培拉公寓中位价比2023年9月创下的纪录减少了65,000澳元，或10.3%。
Powell说：“最近的下跌导致堪培拉失去了公寓价格第二高的首府城市的地位，滑落至第四位，排在悉尼、布里斯班和墨尔本之后。
“尽管出现了季度性下跌，但独立屋中位价仍然实现了0.8%的微弱年度涨幅。”
虽然堪培拉独立屋涨幅较低，但在与首都行政区交界的新州Queanbeyan地区，情况则截然不同。
据Allhomes网站报导，Queanbeyan的独立屋中位价年增长率达到了令人印象深刻的9.8%，大大超过了堪培拉。
Queanbeyan East紧随其后，独立屋中位价年涨9.2%。
房地产中介公司Ian McNamee and Partners的中介Darren Bennett说，Queanbeyan历来反映堪培拉的房市走势，因此这些数字非常令人惊讶。
他说，负担能力和生活成本，再加上高利率，可能会促使一些买家前往Queanbeyan。
“在Queanbeyan，你仍然可以找到30万澳元以下的一居室住宅和40万澳元以下的两居室住宅，而住在Queanbeyan，你仍然可以很方便地前往首都行政区工作。”他说。
靠近Queanbeyan镇中心的房屋价格要高得多，这是因为可以方便地步行吸引了许多买家。
Bennett说，除了让许多人青睐的“乡村生活与城市便利”等因素之外，越来越多的人看到了Queanbeyan提供的生活方式的优势，包括餐厅环境的改变和更多的本地活动。
他说，虽然堪培拉南部郊区的居民更有可能搬到Queanbeyan居住，但堪培拉北部的买家对Queanbeyan房市的兴趣也在明显增加。
他还注意到，越来越多搬到（新州）南海岸的人正准备大房换小房，并搬回Queanbeyan，他们更青睐可以居家养老的单层住宅。
Domain房地产公司的报告显示，Queanbeyan地区独立屋中位价的年度涨幅为6%，超过了首都行政区的所有地区。
相比之下，Belconnen独立屋的年增长率仅为1.7%，Gungahlin则下降了1%。
Woden Valley的表现较好，独立屋中位价年增长率为4.6%，而堪培拉其它地区，如Molonglo和堪培拉南部，分别下降了11.8%和1.4%。
全国范围内，首府城市的综合独立屋价格已连续第七个季度上涨，公寓价格也已连续第六个季度上涨，都创下新纪录，但增长速度均在明显放缓。
责任编辑：王嘉
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