【大纪元2024年12月27日讯】（记者陈安编译报导）一份新的报告预测，未来一年对卡尔加里转售房地产市场来说将是美好的一年，但在供应有限的情况下，需求不太可能像过去三年那样强劲。
Re/Max房地产专业人士公司（Re/Max Realty Professionals）的老板道格·库普（Doug Koop）表示，“经济将继续增长，许多人会发现卡尔加里是一个有吸引力的地方。”
最近发布的Re/Max 2025年住房预测也表明了这一点，卡城2025年平均价格可能会上涨5%，达到约622,000元。此外，销售额可能增长2%。报告指出，总而言之，供需之间将更加平衡，甚至随着时间的推移，可能会出现自疫情爆发以来从未出现过的买方市场，尤其是在多户住宅方面。
过去两年，卡城的转售市场在销售百分比和价格涨幅方面领先全国主要城市。
Re/Max加拿大公司总裁克里斯·亚历山大（Chris Alexander）表示：“与2023年和2024年的狂热相比，现在有所放缓，但这更多是买家疲劳所致。”
报告显示，卡城市场的年初至今价格增长比往年放缓。截至10月31日，平均价格上涨了3.7%，达到592,500元。
卡城房地产局统计数据显示，相较之下，去年年底的价格上涨了4.35%，2022年底平均价格上涨了约8%。
不过，卡尔加里经济适用房的需求可能仍将保持旺盛。库普说，“最低价格住房仍然有很大的需求”，“当你提高价格范围时，它就会从卖方市场转变为买方市场。”
除了经济适用房库存量低之外，另一个可能对市场造成压力的因素是整体经济的不确定性，特别是考虑到美国可能对加拿大能源征收关税的风险。库普表示，“尽管我们在过去15年里实现了经济多元化，但我们仍然是一个石油和天然气城市和省份。”
公寓是卡城2024年最热门的细分市场之一，也是负担能力的灯塔。去年，新的出租公寓和共管公寓供应进入市场，增加了选择，并阻止平均价格大幅上涨。
卡城公寓的平均价格略低于338,000元，相对于温哥华和多伦多来说仍然很便宜，这两个城市10月底的平均价格分别为650,000元和757,200元。◇
责任编辑：齐守善
