【大纪元2024年12月20日讯】（大纪元记者黄玉燕台湾台中报导）中央打炒房，央行于9月祭出第七波信用管制，连建筑界模范生也吃不消，据龙宝建设表示，受到第七波限贷令影响，约有2成客户退场。龙宝建设董事长、现任世界不动产联盟世界总会副会长张丽莉直言，第七波限贷令没有让房价下跌，未达到居住正义目标，反造成更多买卖纠纷，且基于交易诚信原则，法令“溯及既往”恐已“违宪”。
龙宝建设携手大毅建设于台中14期美和段推出新案“有爱臻邸”，开卖后即获老客户及换屋族的青睐，由于品牌加持，加上14期低密度、高绿覆基因的宜居建筑，新案一推出，销售量即达8成，单价更站上8字头；但受到央行9月信用管制政策影响，约有2成签约客退场。
张丽莉说，以2年多前推出的“爱臻邸”为例，当时均价5字头，总价多数在四千万元以内，当时很多签约客户都非首购，规范贷款额度是七成。但限贷令施行，等到要交屋时，区域单价可能来到7、80万元，户户因此破四千万元，按照新制贷款只剩下3成，贷款资金缺口达到4成，谁来补?若按照内政部规定，由建商放款给客户，势必造成建商与客户间的纠纷。
张丽莉强调，任何国家的法令都不会溯及既往，现在的新制影响的是2、3年前的交易，基于交易诚信原则，已经“违宪”。
龙宝大毅新案“有爱臻邸”位崇德九路、松全街、松观街三面临路街廓包围基地，规划地上15层、地下3层，结合56户住家与4户店铺。新案导入“多孔隙建筑”概念，藉由多面向开窗采光，创造会呼吸的建筑，并结合室内与户外绿意，打造社区专属“园林会所”，回馈社区永续经营。基地邻近823公园，并延续“爱臻邸”友善开放理念，透过人行道认养与地景艺术设置，呼应邻近学区的环境特质。◇
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