【大纪元2024年12月18日讯】（大纪元记者袁源澳洲堪培拉报导）首都行政区新租房法律已于近日生效。该法律旨在帮助家庭暴力的受害者和幸存者摆脱受虐待的生活环境。
首都行政区新任律政厅长切恩（Tara Cheyne）表示，今年早些时候议会通过的新法律，将允许遭受家庭暴力的租户交给房东一份解除租约通知，从而立即解约。
租户将需要提供支持性的证据，例如来自指定专业人士的证明或相关法律命令。
“我们希望这一程序尽可能简便，以消除人们摆脱家庭暴力的障碍，”切恩说。
“受害者和幸存者可以使用现有的法律命令，或者由一些非常容易接触到的专业人士出具证明，来获得解除租约通知和避免支付解约费用。相关专业人士包括社会工作者、医生、护士以及家庭暴力或儿童福利服务机构的社区支持人员。”
该法律还将阻止房东或房地产中介分享租户的敏感信息，以保护受害者和幸存者的隐私。
其它改革新条款也将生效。其中包括：限制房租上涨，强制规定解约费用上限，以及简化租户在同一出租房签署新租约时的房产状况报告。
新的一年将会有更多的改革措施生效。从2025年1月9日起，房东必须向租户提供有关出租物业内游泳池或水疗池的所有安全信息。
此外，如果是出租公寓，房东将需要向租户提供公寓产权租赁证书。该证书可为租户提供有关业主委员会及其公寓小区公共财产的重要信息。
这些改革推动了首都行政区对国家内阁（National Cabinet）同意的“更好的租房协议”的承诺。该协议旨在加强澳洲各地租户的权益。
家庭暴力危机服务中心（DVCS）负责人韦贝克（Sue Webeck）表示：“我们欢迎这项改革，它将使遭受家庭暴力的人们更容易终止租约。
“任何人都不应该因为负担不起解除租约的费用，而被迫留在暴力和不安全的环境中。
“通过允许接受反家暴专业人士的证明作为暴力的证据，受害者和幸存者将能够更安全地离开不安全的生活环境，同时也会减少上法庭的需要，使得整个过程更加安全、成本低以及压力较小。”
租房者倡导组织Better Renting的创始人迪格纳姆（Joel Dignam）说：“我们欢迎这些变化。在个人遇到生活困难的时候，让受害者和幸存者更容易摆脱租赁关系是一个微小而有意义的举措。首都行政区政府很好地兑现了对“更好的租房协议”的承诺。
“很高兴看到解除租约条款成为租赁安排标准的一部分。这将提高一致性和简化流程，使人们在考虑解除定期租约时，更容易理解其中的利害关系，”他说。
“我们感谢新任律政厅长迅速采取行动，推动了这些变化生效。”
责任编辑：王嘉
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