【大纪元2024年12月16日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）立委关切融资租赁公司资金流入房市，恐成为炒房破口。金管会16日表示， 13日已发函给银行公会，要求各银行对融资租赁公司的授信设下四道防线，包括金流追踪、融资不动产应遵循央行规定、纳银行不动产总量限额，以及其他授信签切结书、资金不得再融资给建商。消息一出，租赁三雄16日的股价同步破底。
立委郭国文日前关注，金管会对银行不动产放款的集中度有《银行法》第72条之2的规范，但国内三大租赁融资公司却成立投资公司，向银行借钱后再转融资给建商，成为《银行法》及央行信用管制的破口。
立委王世坚曾指出，国银透过租赁公司授信余额高达3,892亿元，存在“低利高贷”问题，其中八大公股行库放贷金额合计超过千亿元，恐成为政府打炒房的破口。
针对租赁公司授信资金流入不动产，金管会已发函给银行公会，提出四点强化规范，要求各银行遵循。首先，银行对融资租赁公司的授信，应实际做好征授信审核，了解客户营运模式、业务种类，并评估资金用途及授信额度的合理性，银行应定期追踪资金实际用途与原申贷用途是否相符。
第二，若融资租赁公司的资金用途为不动产业的资金融通，银行应了解其相关风险控管机制，在征授信资料中揭露，要求融资租赁公司办理该资金融通时，应遵循“中央银行对金融机构办理不动产抵押贷款业务规定”相关条件、额度限制与其他控管措施。
第三，属于融资租赁公司对不动产业的资金融通，应并入银行自行订定的整体不动产放款总量管制，且银行不得因此提高总量限额。
第四，银行对融资租赁公司的其他授信，应要求切结或承诺资金不得流用至不动产业相关资金融通，并约定发现违反时的处理方式。
受到金管会出手管制的影响，中租、和润、裕融16日的股价应声下跌，裕融股价收104元，跌6.31%最多，中租收114元，下跌3.8%，和润跌幅2.62%，收78元。
责任编辑：吕美琪
