【大纪元2024年12月16日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）目前墨尔本房价低于60万澳元的城区已不足20个。维州政府正面临扩大首次购房者印花税减免计划的呼声。
在维州，首次购房者购买60万或60万澳元以下的房屋，可免缴印花税；首次购置60万至75万澳元房产的买家，将获得一定比例的印花税减免。
然而，据realestate.com.au网站报导，如今仅有18个城区的房价在60万或60万澳元以下，而在一年前，这一数字还超过20。
上述18个城区为Melton、Melton South、Kurunjang、Melton West、Dallas、Coolaroo、Brookfield、Weir Views、Harkness、Longwarry、Jacana、Wyndham Vale、Meadow Heights、Laverton、Broadmeadows、Millgrove、Frankston North和Thornhill Park。
如今墨尔本房价最低的城区仍为Melton，中位价为47万澳元。
经济学家弗拉赫蒂（Anne Flaherty）表示，政府需要扩大对首次购房者的支持。
她说：“现在他们（首购者）能买到房子的城区已经很少了。”
自2017年推出以来，维州政府的印花税减免计划从未改变过减免门槛。在2023/24财政年度，近3.3万名维州人申请减免印花税。
买方代理人德邦特-巴克（Julie DeBondt-Barker）说，政府需要提高免除印花税的房价上限，仅有这么些城区可供选择是不够的。
她说：“首次购房者开始感到沮丧，大多数人都必须至少支付65万澳元才能买到他们想要的房子。”“他们中的很多人都在说，他们必须等待房价回落……但这是不可能的。”
12月14日，一位首次购房者击败其他三位买家（包括一位外州投资者），以55万澳元购得了Frankston North区Monterey Boulevard大道71号的三卧室住宅。
该物业的广告指导价为50万至55万澳元，底价为54.5万澳元。
房产经纪人表示，这个价位对希望在该地区购买独立房（house）的首次购房者很有吸引力。
根据Domain集团的数据，当日墨尔本共计划举行1000场房地产拍卖会，其中151场被取消。
截至傍晚，该集团根据收集到的862个结果，初步计算出总体拍卖成交率为59.9%。在计算成交率时，取消的拍卖会算作未售出的房产。
责任编辑：李欣然
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