【大纪元2024年11月04日讯】（大纪元记者郑煦婷墨尔本编译报导）上周六（11月2日）是墨尔本杯赛马节德比日（Derby Day），房地产市场相对冷清，但Coburg区的一栋房屋通过在线拍卖会卖出了不错的价钱。
这栋三卧室住宅位于Barrow Street街124号，占地面积353平方米，广告称其“将为装修者带来喜悦”。其广告指导价为90万至99万澳元，底价为101万澳元。
该物业的在线拍卖会吸引了七人上线，其中三位买家开启了麦克风和摄像头。在多轮竞价回合后，一位首次购房者以106.5万澳元的出价获胜。
拍卖师卡里克-休斯顿（Raphael Calik-Houston）说，这是一个非常棒的结果，证明即使令全国停摆的赛马节也无法阻挡购房者的热情。
他透露说，这是他们在第一次拍卖失败后进行的一次成功尝试。
他说：“第一次拍卖时我们将广告指导价设定为100万至110万澳元，但现场拍卖会只有小鸟们来参加。”
“因此我们降低了指导价，吸引来了更多感兴趣的人，最终在原定的价格范围内出售了房屋。”
在墨尔本Altona Meadows区，一位无法承受高昂土地税的房东出售了自己的投资房。
该三卧室住宅位于Haigh Court路9号，广告指导价为60万至65万澳元，底价为65万澳元，最终拍卖成交价为67.1万澳元。
据realestate.com.au网站报导，房主凯琳（Kerryn）说，她大约15年前买下了这处投资房，14年来一直出租给同一个租户。她希望保持低廉的租金，但由于政府增收土地税以及新的出租房法规，继续持有该房产已变得过于昂贵。
凯琳表示，她对拍卖结果很满意，并且买下这栋房子的夫妇计划住在这里。
房地产经纪人吉尔惠增（Eben Geelhuizen）说：“目前我们发现，尤其是在西区，那些拥有不止一处房产的投资者都希望在可能的情况下出售一两处房产。”
Ray White Werribee中介公司总经理克恩耶塔（Robert Krnjeta）表示，该住宅的主要吸引力在于其地理位置，而且前房主对其进行了翻修。
他说：“我们发现，在当前的市场环境下，那些对房产稍加修缮的房主会得到更好的结果。”
“我认为，由于利率上升，购房者资金紧张。他们可以通过贷款在拍卖会上出更高的价钱，但却没有钱进行翻修。”
根据Domain集团的数据，上周六，墨尔本共计划举行266场房地产拍卖会，其中43场被取消。截至傍晚，该集团根据收集到的结果，初步计算出总体拍卖成交率为63.3%。
责任编辑：李欣然
