【大纪元2024年11月30日讯】（记者林霏编译报导）在埃德蒙顿房地产市场火热之际，高端房产的销量亦呈暴增趋势。多重上市服务系统（MLS）的数据显示，9月份，价格在100万元以上的豪宅销量同比增长了51%。
据《爱城日报》，Amyotte房地产公司专门从事豪华住宅销售的总裁兼经纪人杰里米·阿米特（Jeremy Amyotte）表示，爱城的高端房产物超所值，“对于买家来说，购买转售房屋的优势不仅是更好的交易，而且不必承受建造新房的压力。”
总部位于多伦多的加拿大苏富比国际房地产公司总裁兼首席执行官唐·科蒂克（Don Kottick0）表示：“整个亚省的市场活动都在增加。”
根据该公司最近发布的《加拿大顶级房地产：2024年秋季豪华房地产状况报告》，9月份，卡尔加里的豪宅销量同比增长了15%，仍是亚省乃至全国豪华屋销售增长的领先者之一。埃德蒙顿虽然未包含在苏富比的报告中，但可以说是加拿大增长最快的豪华市场之一。
蒙特利尔是该报告中销售比率增长最高的城市，9月，售价在100万元或以上的房屋销量激增了83%。相比之下，多伦多的销量年增约9%，温哥华豪宅销量年减52%。科蒂克指出，这两个城市的豪华屋市场与卡尔加里、蒙特利尔甚至埃德蒙顿不同，在多伦多和温哥华这两个加国最大的城市，购买豪宅的门槛是400万元，其高端市场受转售市场中升级买家的影响较小。
尽管如此，科蒂克预测亚省市场在未来几个月的增长将放缓，虽然房贷利率下降将使更多观望的买家入市，但市场需要“喘口气”。
然而，阿米特仍然看好埃德蒙顿市场。尽管豪宅仍然只占整体市场活动的一小部分，9月份售出了53套，而转售房屋的总交易量逾2,200套，但高端市场仍有充足的增长动力，在房贷利率较低的环境下尤其如此，因为转售不仅比其它大城市更具价值，甚至比埃德蒙顿的新房市场也更有价值。
他表示：“转售卖家正在与新建豪宅市场竞争。”卖家的要价必须低于重置价格。但他提醒买家，转售可以提供更大的价值，而且很大程度上是交钥匙即成交的交易。
他认为，只要有移民不断涌入，推动中档房屋价格上涨，升级的买家就可有机会购置物超所值的百万元及以上的豪宅。◇
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