【大纪元2024年11月28日讯】（大纪元记者李凡真墨尔本编译报导）最新报告显示，维州政府的住房规划改革可能导致多达40万栋郊区住宅被拆除，由公寓楼或联排别墅取而代之。
据《太阳先驱报》报导，该报告由一组名为Charter 29的规划专家所撰写，分析了州政府近期宣布的、围绕火车站和就业中心规划的60个高层建筑区域，包括布莱顿（Brighton）、弗兰克斯顿（Frankston）、灵伍德（Ringwood）、图拉克（Toorak）和西富士贵（West Footscray）等。
报告警告，约有40万套住宅被列入规划范围，该举措或导致大规模拆迁。此外，将昂贵的住宅替换为多套售价不菲的公寓，并不能真正解决住房可负担性问题。“没有必要摧毁一座城市来拯救它”，报告说。
维州政府则声称将为年轻一代创造更多住房机会，但围绕政策实际效果与社区影响的争议仍在持续。
另一方面，在一些购房热门郊区，购买一套公寓的价格比独栋房屋要低百万澳元以上。这些郊区包括坎伯韦尔（Camberwell）、圣基尔达东（St Kilda East）、埃尔斯顿维克（Elsternwick）、威廉姆斯镇（Williamstown）和埃尔伍德（Elwood）等。
近期，圣基尔达东Hughenden Rd路3/8号的公寓以72.25万澳元拍卖成交；埃尔斯顿维克Mulgrave St街6/7号的公寓以46.5万澳元拍卖成交；威廉姆斯镇Victoria St街3/42号的公寓以46.15万澳元拍卖成交。
“埃尔斯顿维克、威廉姆斯镇和埃尔伍德在地理位置、便利设施、基础设施和教育资源方面无可匹敌。”知名购房代理巴克斯（Cate Bakos）表示，购买公寓是进入热门地区的明智方式，且未来盈利性向好。
责任编辑：李欣然
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