【大纪元2024年11月28日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）澳洲参议院的一项调查报告呼吁放宽首次购房者贷款限制，认为不应要求他们证明能够承担比当前利率高出3%的惩罚性利率。
周四（11月28日），首次购房者借贷规则最终调查报告提交至政府审议，这项建议成为七项关键提议之一。
调查期间，澳洲抵押贷款与金融协会（MFAA）表示，由于3%的缓冲要求，大约37.5%的首次购房者无法获得融资。报告建议澳洲审慎监管局（APRA）根据当日利率和其它经济因素调整这一缓冲率。
当前的缓冲政策是在现金利率为0.1%时实施的，但随着现金利率上升至4.35%，借款人现在需证明他们能够在7.35%的高利率下还贷。
据澳洲新闻集团网站报导，联邦反对党住房所有权发言人布拉格（Andrew Bragg）参议员表示，目前的金融监管“无可否认地稳健”，但“无法响应首次购房者的购房愿望”。
“我们的调查审视了越来越多澳洲人难以获得首套住房贷款的障碍”，布拉格参议员说。
报告还呼吁政府帮助首次购房者实现澳洲“购房梦”。随着房价上涨，买家很难攒够20%的首付，同时还需满足3%的还贷缓冲要求。
限制性贷款标准也不成比例地偏向于能够向家人寻求财务帮助的贷款人，包括向“父母银行”借贷，或让父母或亲戚担任贷款保证人。
布拉格参议员呼吁改革现有政策，称目前的资本风险权重“比应有的成本更高”，并倾向于帮助那些能依赖“父母银行”的借款人。
“这些资本风险权重对能够依赖父母银行的澳洲人形成了不公平的偏向”，他说。
此外，报告还预计建议修改APRA的职责范围，使其在制定监管政策时需考虑对首次购房者的影响。
责任编辑：宗敏青
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